【地产成本】成本管理学习宝典#成本综合类板块#.pptx

;定额计价定义及原理 定义：亦称工料单价法，是指根据招标文件，按照省级建设行政主管部门发布的建设工程 计价定额中的工程量计算规则，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机 械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费，按《xx省建设工 程措施项目计价办法》规定的计算方法计算措施费，再按《xx省建设工程造价计价规则》 计算其他项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定建筑安装工程造价的计价方法 原理： （1）直接工程费= 量 * 价;;工程量清单计价定义及原理 定义：即综合单价法，是指建设工程招标投标中招标人按照国家统一《建设工程工程量清单计价 规范》GB50500-2013,提供工程数量清单，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，自主报价，并按照经评审合理低价中 标的工程造价计价模式 原理： （1）价（人材机费用）= 量 * 单价;集团人力资源部;定额计价与工程量清单计价的差异;保密资料 严禁外传 │ 7;保密资料 严禁外传 │ 8;保密资料 严禁外传 │ 9;;保密资料 严禁外传 │ 11;保密资料 严禁外传 │ 12;模拟清单招标的操作程序;人工费 材料费 施工机械使用费;措施费计算 可以计算工程量的措施清单项目采用综合单价方式报价，计价程序如下：;措施费计算 采用以“项”为计量单位的方式