【地产成本】成本对标-成都中坝VS成都万科国宾润园#成本综合类板块#.pptxVIP

一、项目概况二、高层成本差异分析三、地下车库成本差异分析 四、对标后的成本管控方向目 录 一、项目概况 一、项目概况1、中坝项目概况项目位于成都 市青羊区，西 三环路外侧， 临近日月大道 和武青北路。 占地面积3.77 万平方米，容 积率4.0，总建 筑面积 216618m2。 一、项目概况2、万科国宾润园项目概况项目地块位于 金牛区科中路（地铁金科北 路站B口西南 侧），占地面 积3.42万平方 米，容积率 2.85，总建筑 面积 137072.67m2。 一、项目概况3、总图对比中坝项目总用地面积37756.61 m2，总建筑面积 216618 m2，主要业态为高层住宅（占比91.1%）， 商业（占比8.9%）。容积率4.0，绿化率30%，PC 率30%。拿地时间：2016年2月开工时间：2016年6月交付时间：2017年12月万科国宾润园项目总用地面积34186.72 m2，总建筑 面积137072.67 m2，主要业态为高层住宅（占比 94.2%）、商业（占比5.8%）。容积率2.85，绿化 率25%，高层住宅PC率——%。拿地时间：2013年7月开工时间：2014年4月交付时间：2016年12月 一、项目概况4、项目主要指标对比序号项目中坝项目国宾润园项目项目整体其中高层备注项目整体其中高层T3备注1实际建筑面积243080391441975