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如有你有帮助，请购买下载，谢谢！ 如有你有帮助，请购买下载，谢谢！ PAGE PAGE 3 页 地产公司月度营销工作总结及计划 市场动态 一、近期市场资讯 ××县上半年外贸出口创××市三项第一 继 20××年在全市外贸出口率先突破亿元大关后，××县全年上半年三项指标排名居××市第一。1 至 6 月全县外贸出口总额 8538 万美元，居全市第一； 增幅 100.8％，居全市第一；完成全年目标任务 13420 万美元的 63.6％，进度居全市第一。 龙爪山国家森林公园打造新型森林景观带 龙爪山林场自 1996 年被批准建立森林公园以来，每年投入到公园造林绿化和森林资源保护方面的费用达 200 万左右，目前公园的森林覆盖率达到 90.1%， 活立木总蓄积达 47.1 万立方米。经中国森林风景资源评价委员会专家实地考察和评审，国家林业局最后审定，批准设立虎爪山国家森林公园。 二、市场成交分析 截止到 8 月 26 日，××房地产市场 8 月供应量为 490994.49 ㎡，较上月减少 29771.47 ㎡，环比减少 5.72%； 8 月份，全县住宅成交面积 25878.11 ㎡，较上月增加 2454.58 ㎡，环比增加 10.47%； 8 月份全县住宅成交套数 238 套，较上月有所增加，增加 8 套，增幅 3.47%； 住宅成交均价为 3092.15 元/㎡，较上月上升 179.74 元/㎡，环比上升 6.17%。三、成交排行 四、市场运行分析 8 月份，全国楼市继续呈现两极分化态势，一、二线城市房地产市场依旧火热，销售火爆，增长势头明显，三、四线城市楼市较为平淡，再加上受极度高温天气影响，成交低位徘徊。 8 月份，××房地产市场成交量有所回升，但总量依旧不高。受极度天气影响，各项目日均来访量明显不足，成交意向较低。进入9 月，天气转凉后，一些新项目将进入“开盘冲刺期”，加上中秋、国庆双节带动，预计市场成交量将有进一步回升。 工作总结 一、销售概况 截止到 8 月 25 日，累计接待来访客户 2949 组，其中，住宅客户 2612 组， 商铺客户 337 组； 截止到 8 月 25 日，共完成住宅认购 357 套，退房 44 套， 实际认购 313 套； 签约 303 套，未签约 10 套 ； 除去 28 套还建房，3 套保留房源，剩余可售房源 110 套； 截止到 8 月 25 日，共完成商铺认购 38 套，剩余16 套；截止到 8 月 25 日，共完成车库认购 73 套，剩余 76 套；截止到 8 月 25 日，共完成储藏间认购 128 套，剩余 77 套；截止到 8 月 25 日，完成总销售面 积 40480.38 ㎡，总销售金额 2 元，总到款 6 元；未到款 8874856 元，住宅实收均价 3334.14 元/㎡；已签约面积 35783.17 ㎡，已签约金额 6 元。 二、成交分析 截止到 8 月 26 日，本月住宅成交 7 套，较上月减少 5 套，成交面积 945.78 ㎡，成交金额 3097025 元，成交均价为 3274.57 元/㎡，较上月有所提高。 1、户型成交情况分析 B、C 户型剩余套数较多，B 户型剩余户型多为顶层户型，存在一定市场抗性， C 户型面积超过 130 平米，市场接受度有限，购买总价偏高；D、G 户型面积大， 总价门槛高，鲜有问津者。 目前整体房源去化相对均衡，2、3、8、14#剩余房源数量超过两位数，其余楼栋剩余房源较少。 各楼层基本均衡销售，5 楼、6 楼由于市场抗性及本身原因（面积较大）去化相对较慢，后期仍是销售重点。 三、来电来访分析 由于天气逐渐炎热，市场整体来访量不高。8 月份项目来访量依然较少，由于老客户（二次来访客户）带动，来访量略高于上月，随着“金九银十”到来， 客户普遍看房、购房意向将全面提升。