韶关商业街项目定位.pptVIP

第一部分市场分析 万科东海岸商业街 问卷调查分析摘要 问题七，游客在东海岸商业街的拟定预算人均单次消费标准。 调查得出：人均单次消费标准101-150元的占了29%，41-70元的占了23%，71-100元的占了21%，21-40元占了15%，其它消费区间所占比例均在10%以下。以上表明预算人均单次消费标准分布在41-150元之间。 第三十一页，共六十三页。 第二部分 项目分析 万科东海岸商业街 一、基本资料 二、优势分析 三、劣势分析 四、发展机会 五、面临威胁 第三十二页，共六十三页。 第二部分项目分析 万科东海岸商业街 基本概况 建筑用地面积 268483.5平方米 建筑覆盖率 小于等于15％ 建筑容积率 小于等于0.8 总建筑面积：约21万平方米 其中：居住（包括住宅、公寓、别墅）：19万平方米，共约2000户。 商业街对外部分约6800平方米，共26间铺位；会所俱乐部（室内）约3687平方米，共11间铺位。 本项目位于深圳市盐田区大梅沙片区西北，介于盐坝高速公路与周围的坡地间。距大梅沙、小梅沙海滨约1.5公里，西往深圳市区约30分钟车程，东往南澳约30分钟车程。 第三十三页，共六十三页。 第二部分项目分析 万科东海岸商业街 商业街面积分布情况 第三十四页，共六十三页。 第二部分项目分析 万科东海岸商业街 项目优势 梅沙片区是市级旅