成都某地产心语花园项目定位报告.pptVIP

访谈对象：谭先生 身份：地产策划总监 我很喜欢运动，但健身房都是室内的，空气不流通，并且久了还会有怪味道，一直想有一个很开阔，绿化很好的地方用来运动，但现在市区内都没有。公园又经常显得比较杂乱。 很喜欢以前南边的那个南草坪，每到周末遇到好天气都会去好好活动一下，交通便利，环境非常好，经常也喜欢在那里接待外地来的朋友。 关键词：开阔绿地、环境良好、交通便利 第三部分：客户分析 临近项目客户分析 潜在客户访谈分析 第六十三页，共一百一十六页。 自住超过半数，但伴随区域巨大的发展潜力，投资比例亦高达近40％。 第三部分：客户分析 临近项目客户分析 潜在客户访谈分析 三房需求是最为旺盛。 110-130㎡为需求最为旺盛面积区间，其次则是90－110㎡，次之130-140㎡。 100－120是总价承受最为集中的区域，占到52%的比例。 第六十四页，共一百一十六页。 本科及以上占到90％的比例，大都具有良好的教育背景。 第三部分：客户分析 临近项目客户分析 潜在客户访谈分析 此次访谈中，年龄结构上，30－40岁的比例最高。 地缘性客户较强，60%以上客户来自城南。 大部分客户为三口之家 第六十五页，共一百一十六页。 第三部分：客户分析 临近项目客户分析 潜在客户访谈分析 郊游排在周末休闲活动比例的第一位，运动类仅排第三。 潜在客户中，企业中的中高层管理比重最大。 第六十六页，共一百一十六页。