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2022年百货商场出租合同word版--第1页 百货商场出租合同 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 出租方：xx县百货公司 承租方：xx百货商场全体职工 领租人：xxx 为探索新的经营方式，进一步增强国营中型零售企业的经营活力，提 高经济效益和社会效益，明确出租方与承租方的权利、义务关系，经双方 协商，达成如下协议，以便共同遵守。 1 2022年百货商场出租合同word版--第1页 2022年百货商场出租合同word版--第2页 一、租赁范围。出租方将所属于xx百货商场的所有房屋、设备、家 具用具、怅外零星财产出租给承租方有偿使用。合同期满后由承租方如数 归还出租方。 二、承租方对上述财产和企业原有职工实行社会保险，其保险费由承 租方负担。 三、承租方要保证每年向出租方交纳税前租赁费14.4万元（其中包 括流动资金占用费4.8万元，固定资产占用费5.36万元和服务费4.24万 元），并按利润总领14％作为级差地租上缴公司（其中印万上交县财政）， 根据实际情况将以上租金按月份分摊，于下月15日前上交。 承租方的社会退休统筹基金，工会经费，均按国家规定的比例提取和 上缴。 四、租赁期限。自一九xx年一月一日起出租方将上述财产交付承租 方使用，至一九xx年十二月三十一日收回，租赁期二年。延长租赁期须 重新履行租赁手续。 五、租赁期间商场原有隶属关系暂时不变，所有制性质不变，职工身 分不变，工龄连续计算，遇有国家规定调级时，按政策规定给符合条件的 职工调空级，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。 六、集体租赁期间，实行自主经营，独立核算、自负盈亏，照章纳税， 参照执行集体企业有关政策，承租方按规定交纳各种税金，税前租赁费和 级差地租后的留利，由承租方自行支配。 承租方用税后利润新增的财产归承租方集体所有，承程方可在职工中 筹集资金，按有关规定付息分红。 七、租赁期问，承租方必须认真贯彻执行国家有关方针、政策和规定。 2 2022年百货商场出租合同word版--第2页 2022年百货商场出租合同word版--第3页 (履行合同的各项条款，展担租赁后的债汉，债务等经济责任飞接受政府等 有关部门及＿L级主管单位的监督指导，维护消费者利益，在保证主管业 务的前提下，经工商行玫管理部门核准，积极扩大经营范围，方便群众均 买，但不能转租、转业，更不能擅自停业。 八、租赁期间承租方对企业的一切财产有权使用和保管，并负责维修， 企业需新增或更新固定资产及有关大修理项目的费用由承租方负担。房屋 经有关部门鉴定确认有倒塌危险需要翻建，经公司审核批准，其费用由出 租方负担。 九、租赁期间承租方在坚持按劳分配的原则下有权确定适