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2022年标准版建筑工程工程合同书word版--第1页 标准版建筑工程工程合同书 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 发包方：（以下简称甲方）承建方：（以下简称乙方）甲方为改善居 住条件，拟在自家宅基地新建一栋三层房屋，该工程由乙方承包施工。为 明确双方的权利与义务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议，以便双方 共同遵守。 一、工程内容 根据甲方意图，甲乙双方经充分讨论，甲方提供房 屋平面设计图，以口头方式对房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰 1 2022年标准版建筑工程工程合同书word版--第1页 2022年标准版建筑工程工程合同书word版--第2页 样式、施工作业范围等工程概况作了约定，主要内容如下： 1、结构形式：框架结构，层数为三层； 2、建设规模：占地面积约110 ㎡，建筑面积按施工完毕后实地量度 房屋主体面积； 3、施工作业范围：从基础至楼顶、按约定内的土建、装饰等具体为： 内外墙面抹灰及内外墙贴陶瓷砖（除室内厕所、厨房贴至上天花顶位外， 其余室内墙壁贴至窗台下沿线），所有阳台底部粘帖马赛克；室内全部地 面粘贴地砖。 二、工程承包方式及价格 1、本工程为包工不包料，人工为每平方390元，工程总造价按实际 主体建筑面积量度计算，除房屋建筑建设工程外，其余需建筑或修复的施 工，双方再自行协商协定建设费用； 2、施工用水、用电由甲方负责，发生的水费、电费由甲方承担； 3、甲方只提供用水用电设施设备，其余在建造过程中所需的一切设 施及工具由乙方负责。 三、工程期限 本工程自________年____月____日开工至________年 ____月____日交工，工期合计____日历天，因下雨、停水、停电或其它特殊 原因误工的，工期顺延。 四、工程质量 1、乙方严格按照国家建筑施工相关要求进行施工，工程达到合格标 准。 2、甲方选用材料合格，达到国家相关标准。 五、付款方式 甲方原则上在工期规定时间内每月向乙方给付工程 2 2022年标准版建筑工程工程合同书word版--第2页 2022年标准版建筑工程工程合同书word版--第3页 款，每次付款金额根据双方协商确定，每次给付不超过人民币捌仟元。房 屋建造完毕后，甲方应给付按双方厘定的工程总造价的80% ，剩余20% 款项作为工程质量保证金，如工程建造完毕交付之日起三个月内房屋无任 何质量问题，甲方必须付清所有工程款项。 六、甲乙双方的权利与责任 1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。 2、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城 建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。