2022年(经典版)房屋买卖合同书.pdfVIP

2022年(经典版)房屋买卖合同书word版--第1页 （经典版）房屋买卖合同书 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 出卖人(甲方)________________ 身份证号码：________________ 买受人(乙方)________________ 身份证号码：________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理 法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商 一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、甲方自愿将其位于 _____________________________的房产及其土 1 2022年(经典版)房屋买卖合同书word版--第1页 2022年(经典版)房屋买卖合同书word版--第2页 地使用权(一层车库一处，建筑面积_____平方米;车库门前附属场地____ _____平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称 “本房屋”) 以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整 (______ _ 元)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔 偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时， 甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契 税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙 方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。(交易后甲方给乙方写好收 据) 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、 买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方 保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。本合同签订后，甲方不得以本 房屋为关联与他人订立任何合同。 六、违约责任 1、甲方应当于________年____月____ 日交付乙方房屋，甲方如不按合 同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之三计算违约金支付 给乙方。逾期超过 30 天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已 收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期 部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过 30 天时， 2 2022年(经典版)房屋买卖合同书word版--第2页 2022年(经典版)房屋买卖合同书word版--第3页 甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使， 一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失