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屋面卫生间防水施工措施--第1页 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物 业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅 楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和 公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企 业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文 章。 屋面、卫生间防水施工措施 一、屋面防水工程 1 ．应认真做好材料进场的复验工作，按工程设计要求，检查进场防 水材料的品种、规格和外观质量，核查出厂证明。 同时，按进场批次抽样复验，复验合格方可使用。 2 ．进场材料应分类存放，远离火源。 3 ．基层要求 1）结构层板缝用同楼板等级的豆石混凝土灌实 2）屋面找平层抹平收水后应二次压光，充分养护，无空鼓、松动和 起砂、掉皮。 3）屋面基层坡度应符合设计要求，排水管口周围做凹坑。 4）突出屋面结构和基层的连接处及基层的转角处做成圆弧或钝角。 5）屋面保温层一时难以干燥时，可采用排气屋面，在找平层上留排 气道，与大气连通，排气道应贯通每36 ㎡设置一个。 6）基层的含水率小于9％后，方可进行施工，基层的裂缝和接缝用嵌 1 屋面卫生间防水施工措施--第1页 屋面卫生间防水施工措施--第2页 缝材料填补平整。 7）铺贴卷材前，基层应清理干净。 4 ．施工工艺 1）根据设计图纸及规范，编制防水工程施工方案。 2）按规范要求对防水构造和节点进行特殊处理。 3）施工工序：施工前确认→基层处理→局部增强处理→铺贴卷材→ 保护层施工→蓄水试验检查。 5 ．操作要点 SBS防水层施工采用热熔法，当基层干燥后（含水率小于9％），方可 进行施工，施工前先满刷基层处理剂和复杂部位增补处理，基层处理剂干 燥8h以上，卷材铺贴时，将卷材置于基层下坡，用喷灯烘烤卷材底部， 熔化至有光泽发黑，滚动卷材并辊压粘贴。 6 ．质量要求，安全措施和成品保护 1）质量要求：各种材料必须有出厂证明，准用证及复试报告，施工 中各项技术资料齐全同步，每层防水卷材铺贴完并质量检查合格后，方可 进行下道工序。 2）安全措施：屋面防水施工除遵守安全规程外，还应采取下列措施： （A）必须选用有防水资质的专业队伍施工，操作人员持证上岗； （B）施工现场和存放防水材料的仓库，应通风良好，配备消防器材； （C）操作人员按规定使用各种防护用品，避免皮肤直接接触有害材 料； （D）热熔法施工，喷灯等操作工具严格按要求操作，避免火灾。 3）成品保护 2 屋面卫生间防水施工措施--第2页 屋面卫生间防水施工措施--第3页 （A）注意保护完工的防水层，严禁施工中碰坏防水层。 （B）严禁在其上堆放重物，在上面进行下道工序施工操作时，宜先 用柔性块材铺垫隔离。 （C）防水层施工完后，应将全部杂物清理干净，排水口必须保持畅 通。 二、卫生间防水 (1）基层要求 1）现浇混凝土楼面必须振捣密实，随抹压光，形成一道自身防水； 2）四周墙体 120mm高混凝土带水带，应与现浇楼面一起支模一 次浇成，并振捣密实； 3）对各种预留洞等应严格控制，保证尺寸正确，避免随意打洞剔凿；