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完善版设备使用管理制度--第1页 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物 业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅 楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和 公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企 业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文 章。 完善版设备使用管理制度 总则 第一条正确使用设备是保证设备正常运行，避免设备的不正常磨损或 损坏、防止人身、设备事故的发生，延长设备的使用寿命和大修周期，降 低备件消耗，减少维修费用，确保生产正常进行的关键之一。各级领导和 生产操作者，必须严格按照设备使用规程，正确使用设备。 设备使用规程的编制 第二条设备使用规程应根据设备的性能参数和生产工艺要求，制定正 确使用方法，它是生产活动中，操作者必须执行的法规。为此，认真编制 好设备使用规程，是保证安全运行的前提。 第三条每种设备都必须有具体的使用规程。 第四条每种设备都应在投产前编写好使用规程。 第五条设备使用规程的内容，必须包括以下部分： 1、设备的性能参数; 2、交接班制度; 1 完善版设备使用管理制度--第1页 完善版设备使用管理制度--第2页 3、操作者应具备和做到以下四点： ⑴操作前的准备工作; ⑵操作顺序; ⑶紧急状态的处理; ⑷在使用过程中设备与人身安全注意事项。 第六条操作前的准备工作。 1、操作者必须经专业培训，持有操作证。凡新上岗的和尚未取得操 作证的人员，必须在持有操作证的操作者的指导下方可操作。 2、设备启动前，必须按使用规程的规定进行检查。 3、生产线上或集体操作设备，要熟悉和掌握开机前的联系方法和内 容。 4、进行必要的试操作前，必须观察上下工序和观察设备区域内是否 有人工作或放置物件。 第七条操作顺序。必须先发出启动设备的警告信号，然后按设备使用 规程规定的动作程序进行操作，设备在启动和运转过程中，应注意检查(观 察)是否有不正常的现象。 第八条紧急状态的处理。当设备在启动过程中，发现异常情况时，为 保证人身和设备安全，必须要当机立断立即停车。 第九条在使用过程中的设备与人身安全注意事项： 1、非本机操作者未经批准，不得使用本机; 2、任何人未经批准，不得随意取消或改变安全装置; 3、任何人未经批准不得乱割乱焊和改变设备结构; 4、关键要害岗位衽两人操作确认制，即一人操作，一人在旁监护， 2 完善版设备使用管理制度--第2页 完善版设备使用管理制度--第3页 避免出现操作失误，导致重大人身和设备事故的发生; 5、必须严格执行交接制度，交班的操作人员应详细向接班的工作人 员交待本班设备运行情况和尚未处理的设备故障，并填好交接班记录，双 方在交接班记录上签字; 6、设备在运行中发现故障，凡在本班可以处理的，不得交下一班处 理，本班无法完全处理，未完成部分可交给下一班，接班人员应接着处理 完成，并详细检查，一切正常后，方可开车; 7、设备的运行部位或运转区域内检修，必须在停车后设备处理静止 状态下进行; 8、设备在启动和运行中，应对周围环境进行监视，注意前后工序的 衔接与配合，注意仪表批示变化;