房地产市场现状及发展趋势分析.docx

房地产市场现状及发展趋势分析 从国际对比来看，日本在上世纪90年代泡沫破裂后地产市场触底回升，二手 房成交占比逐步上升，2017年时水平约为55%-60%;美国则已完全进入存量主导 市场，1999年以来二手房市场占比持续位于85%以上，2017年时达90%.由此对照 来看，中国一线城市深圳、北京、上海二手房成交占比已经进入50%-60%区间，与 日本水平基本一致，相较美国仍有较大上升空间.而南京、杭州、无锡等二线城市 在40%左右，而中西部二线城市郑州、南昌、南宁则低于30%,从一线一热点二线 一中西部省会的阶梯型布局非常显著.三四线城市数据较为缺失，根据链家数据 2016年时中国新房市场