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造价考试常用公式 造价考试常用公式 资本时间价值是资本社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创立的 节余价值。 一、资本成本 1、资本成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。 D K= P(1-f) 其中：K—资本成本率（一般统称为资本成本） P—筹集资本总数D—使用费F—筹资费 —筹资费费率（即筹资费占筹集资本总数的比率） 2、各种资本本源的资本成本计算 1）一般股成：若是一般股各年份的股利固定不变，则 Kc= D =P0i = i P0(1f) P0(1f) 1 f 其中：Kc—一般股成本率P0—一般股股票面值或常常 总数 D—每年固定股利总数（i为股利率）f—筹资费率 2）优先股成本： Kp= Dp =P0i = i Dp(1f) P0(1f)1 f 其中：Kp—优先股成本率Dp—优先股每年股息 Po—优先股票面值i—股息率f—筹资费率 例：某企业刊行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资 率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少？ 第1页 造价考试常用公式 解：Kp= Dp = P0i = i =30015%=8.98% Dp(1 f) P0(1 f) 1 f 300（14%） 3）债券成本：企业刊行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开 支的，所以使企业少缴一部分所得税，两者抵消后，实质上企业支付的债 券利息仅为：债券利息：债券利息×（1-所的税税率） I（1 T） 1 T KB （ f ） i. f Bo 1 1 其中：KB—债券成本率Bo—债券刊行总数 I—债券年利息总数f—筹资费率 T—所得税税率i—债券年利息率 例：某企业刊行长远债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%， 所得税税率为33%，则起成本率为多少？ KB I（1 T） i. 1 T = 500.13%.(1 33%) =8.98% Bo（1 f） 1 f 500.(1 3%) 4）银行借款：企业所支付的利息和开销一般可作为企业的开销开开支， 相应减少部分收益，会使企业少缴纳一部分所得税，所以使企业的实质支 出相应减少。 对每年年关支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本 率： Kg i(1 T) i.(1 T) G F 1 f 其中：Kg—借款成本率G—贷款总数 I—贷款年利息（i为贷款年利息）F—贷款开销 5）租借成本：将租借成本列入企业成本，可以减少应付所得税： KL E (1T) PL 第2页 造价考试常用公式 其中：KL—租借成本率PL—租借财富价值 E—年租金额T—所得税税率 例：某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税 税率33%，计算租借成本率？ K L E(1T) = 10（1 33%） PL 50 =13.4% 二、利率 利率也称为利息率，是单位时间内利息量和本金的比率 L100%P 其中：i—利率L—单位时间内的利息P—本金 单位时间也称为计息周期，平时为一年，但也有以半年、季度、月甚至周为单位。 三、资本利息计算 1、单利计算：仅用本金计算利息，不计算利息所产生的利息（个人多年如期存款中，银行不将第一年所获得利息转入到后一年本金去）。利息发生在计息周期末。若是有n个计息周期，则 L=P×i×n 到投资期末，本金与利息之和（本利和），则 F=P（1+i.n） 其中：n—计息周期数F—本利和 例：某人存入银行1000元，如期为3年，年利率为13%，3年后本利和为？ F=P（1+i.n）=1000（1+0.13×3）=1390元 2、复利计算：除了本金利息外，还要计算利息产生的利息。 例：某人存入银行1000元，如期为3年，年利率为13%，3年后本利和为？ 第3页 造价考试常用公式 若采用复利计算则：F=P（1+i.n）3=1000（1+0.13×1）3=1442.89（元） 四、资本的时间价值 1、一次支付终值公式 已知：在第一年投入资本P，以年利率i进行复利计算，问第n年关 的本利和F？ F=P（1+i）n 式中：（1+i）n称为复利终值系数，（FP，i，n）表示 则F=P（FP，i，n） 例：某企业向银行借款100万元，年利率为7%，5年后送还？ F=P（1+i）n=100（1+0.07）5=140.26（万元） 2、一次支付现值公式 已知：欲在n年后取出款金额F，银行利率i进行复利计算，现在应 付P？ P=F（1+i）-n 式中：（1+i）-n称为复利终值系数，（PF，i，n）表示 则P=F（PF，i，n） 例：某企业两年后拟从银行取出50万元，假设年利率为8%，现应存多少？ P=F（1+i）-n=50（1+0.07）-2=42.867（万元） 3、等额年关值公式： 在经济活动期内，每单位时间间隔里拥有相同的收入与支出（年等 值）。设在n个时间周期内，每