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物业管理合同 委托方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，遵循平等 自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商达成一致，特订立本 合同。 一、项目概况 1、项目名称： 。 2、项目地点： 。 二、服务内容 1、提供统一的标识系统，方便客户功能使用。 2、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、形象岗执勤、停车场 指引、维持车辆进出秩序，保证通道畅通，制止乱停乱放等。 3、协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报 告，采取相应措施，协助做好救助工作。 4、建立完善的消防管理制度，负责对室内外消防设施进行检查， 发现问题及时上报。 5、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善 处置应急事件或突发事件的具体内容。 6、提供销售案场内部、样板间以及案场周边红线区域内清洁服 务，保证整洁无异味，达到约定服务标准。 7、对案场所设置景观绿地进行浇水、修剪等日常简单维护，但 第1页/ 5页 不包括园林绿植的植栽、补苗和专业养护以及设施设备的维修。 8、向客户提供免费茶饮服务。 9、向客户提供物业咨询服务。 10、办公室内部整理清洁、固定资产的使用和维护、案场仓库物 品的管理等属甲方职责范围内的工作，乙方不承担以上职责。 11、其他服务内容双方通过附件形式进行约定。 三、协议期限 物业服务期限暂定为 年，自 年 月 日 至 年 月 日止，期间甲方因业务变化需提前中止协 议的，应提前1个月书面通知乙方。协议到期需续签协议的，由甲乙 双方再行约定。 四、服务费用 1、在服务期内按照甲方要求的人员配置进行服务，人员工资以 及其他服务费合计 元，每月服务费 元；费用为季度支 付，每季度届满后第5 日前支付上一季度的物业服务费用。 2、本合同约定的物业服务费用包括附件所列人员配置和费用明 细。 3、根据甲方要求在原约定人员标准和服务项目之外新增的项目， 由双方另行结算费用。 4、运营过程中包含售楼中心保洁、秩序和其他服务所需消耗物 品费用，可有甲乙双方协商购置，费用据实由甲方结算。 5、乙方在进驻甲方案场前需一次性购置的资产采购，乙方代办 第2页/共5页 购置，据实由甲方结算。 6、乙方对甲方物业提供维修养护或超出服务范围以外的其他特 约服务，按乙方对外公示的收费标准或按双方的约定收取费用。 7、此笔费用不含交付前增加人员和物资费用，届时另外协商签 订附加项目费用条款。 五、甲方的权利与义务 1、有权对乙方派驻的保安、保洁及服务员的工作进行监督，并 对乙方提供的物业服务提出建议和督促。 2、有权要求乙方更换工作不符合要求的员工。 3、有权在不影响乙方的正常案场服务情况下临时安排乙方派遣 人员完成服务项目以外的工作，但不作为甲方考核乙方服务质量的依 据。 4、甲方如需增加协议外各项或临时的特殊保安或保洁项目，应 及时与乙方联系，乙方负责增加人员完成服务任务，费用由甲方据实 结算。 5、负责协调、处理、解决外部关系和遗留问题，配合乙方做好 物业区域内的物业服务工作。 6、按照协议约定按时交纳物业服务费与特约服务费。 7、负责为乙方工作人员提供必要的工作和生活条件，以便日常 规范管理、工作开展和人员管理。