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毕业论文(设计)
论文题目:临沂市房地产投资结构变化研究
学生姓名:※※※(三号宋体居中)
学 号:※※※(三号宋体居中)
专 业:※※※(三号宋体居中)
班 级:※※※(三号宋体居中)
指导教师:※※※(三号宋体居中)
完成日期: 年 月 日
目 录
TOC \o 1-3 \h \u
1房地产投资结构内涵 2
2中国房地产投资结构的特征及成因 2
2.1中国房地产投资结构的特征 2
2.3中国房地产投资结构特征的成因 3
3临沂市房地产投资结构概述 6
3.1影响临沂市房地产开发的因素分析 6
3.2临沂市房地产投资结构存在的问题 8
4影响房地产投资结构的因素分析 9
4.1房产开发位置,配套设施因素 9
4.2房产价格定位因素 10
4.3土地、资金的供应和市场需求量等因素 11
4.3.地产交易因素 11
4.4资金供应因素 12
4.5人口因素 13
4.6就业水平因素 13
5房地产投资结构调控 14
5.1宏观调控 14
5.2微观调控 15
5.2.1政策调控 15
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临沂市房地产投资结构变化研究
内 容 摘 要
随着社会科技以及信息技术的飞速发展,作为临沂地区经济核心产业的房地产行业如何能够在当前国际大数据潮流势头下引进信息技术,抓紧建设现代化企业,完成企业高新技术转型对于临沂地区经济发展,增强行业竞争力具有非常重要的意义。本文主要对临沂当前房地产行业发展现状进行了深入调查,重点分析了投资类型的房地产业。
关键词:房地产业;信息技术;经济核心
Abstract
With the rapid development of social science and technology and information technology, as the core of economic development in Linyi real estate industry how to introduce information technology in the current international big data trend momentum, speeding up the construction of modern enterprises, high-tech enterprises to complete the transition to the economic development of Linyi area, has very important significance to enhance the competitiveness of the industry. In this paper, the current situation of the real estate industry in Linyi has been deeply investigated.
Keywords: Real estate industry; information technology; economic core
1房地产投资结构内涵
狭义的房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分,如为提高房地产使用价值而种植在土地上的花草、树木或人工建造的假山、花园,为提高建筑物的使用功能而安装在建筑物上水、电、卫生、消设备。广义的房地产除了上述内容外,还包括地面水、地下水和地下埋藏矿产等自然资源及其领空。房地产投资是指投资者将资本投入到房地产业,以期在将来获得不确定的收益,也就是将其资金投资于房地产的开发经营中的行为。房地产投资具有:投资成本高、投资回收期长、投资风险性大、投资收益性好等特点。按房地产投资的经济内容可把房地产投资的类型分为:土地开发投资、房屋开发投资、房地产经营投资、房地产中介服务投资、房地产管理和服务投资;按房地产投资的领域不同可把房地产投资的类型分为:商业房地产投资、工业房地产投资和住宅房地产投资。其中商业房地产投资在房地产投资中所占比重最大,其投资回报率也最高,往往是房地产投资的重要目标。由于工业用房适用性差,技术性强,工业房地产对投资者的吸引力小于商业房地产。在我国,由于长期以来实行福利型住房制度,由国家投资建房,抑制了其他房地产投资来源,导致了我国住房供求的紧张状态,住房问题已成为我国亟待解决的社会问
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