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小区业主委员会规章制度--第1页 小区业主委员会规章制 度 -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 小区业主委员会规章制度--第1页 小区业主委员会规章制度--第2页 业主委员会规章制度 一、业主委员会职责 1、执行业主（代表）大会的决定和决议； 2、召集业主（代表）大会会议，报告物业管理实施情况； 3、及时了解物业使用人的意见和建议，监督和协助物业工作, 努力提高小区物业管理水平； 4、监督管理各项规约的实施； 5、组织和监督专项维修资金的筹集和使用； 6、配合物业服务，社区居委会，调解业主之间因物业使用，维 护和管理产生的纠纷； 7、协助物业工作，督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； 8、监督物业管理服务企业和其它企业或个人在小区内进行物业 管理服务以外的经营活动； 9、业主（代表）大会赋予的其他职责。 二、业委会委员守则 1、公正廉洁，不谋私利。 2、遵纪守法，恪尽职守。 3、以身作则，带头遵守《业主大会议事规则》《业主管理规 约》，模范履行业主相关义务。 4、团结合作，谦虚谨慎，与社区居委会携手共创服务完善、邻 里和睦、相互关爱、和谐安全的高尚小区。 2 小区业主委员会规章制度--第2页 小区业主委员会规章制度--第3页 5、热忱为业主服务，认真对待业主的意、建议和改进措施，及 时向相关部门进行通报。 6、维护业主合法权益，监督和协助物业服务工作。 7、加强学习，提高自身素养，不断增强为业主服务的能力。 三、财务制度 1、坚决执行财务规章制度，钱、物、帐、批，分别由四个人分 管。 2、本着厉行节约的原则，精打细算，合理用好每一分钱。 3、账目清晰，记录详细，杜绝挪用。 4、业主委员会财务收入主要为经业主（代表）大会同意的合法 收入。财务支出包括“业主（代表）大会及业主委员会会务费用”、 “业主委员会日常办公费用”，或经业主（代表）大会同意的其他支 出。 7、业主委员会的所有收支，必须建立账目，并由一名委员担任 出纳，负责各项现金收支的保管与登记；财务委员担任会计，负责 编制凭证，登记账薄，编制财务报表。 8、除业委会每月必要的固定支出外，业主委员会发生的其它支 出，单笔金额200元以内由经办人签字，由主任签字批准后报销。 单笔金额超过200元（含200元）以上支出或当月累计金额超过 2000元（含2000元）必须经过经业委会过半数以上委员同意。涉 及超过10000元（含10000元）以上的支出，必须经业主代表大会 讨论通过后方可使用。 3 小区业主委员会规章制度--第3页 小区业主委员会规章制度--第4页 9、业委会需购置必要的用品、设备或设施，由经办人列出详细 的项目、清单、总金额及用途，交业委会会议审议其必要性及合理 性，一致通过后方可购买。物品采购或制作完毕后，由业委会委派 的专人（非经办人）签收，手续完备后方可审批报帐。对于项目不 清，用款不当的，出纳或会计有权不予报销，并提交会议进行权衡 审议。 10、外来原始凭据，内容填写不全、