卢浮公馆阶段执行方案三季度0717课件.pptVIP

郑州新里·卢浮公馆第三季度 据郑州房管局数据显示，6月19—25日，郑州商品住宅单日成交量最高为184套（19日成交量），单日成交均价最高为5107元/M2（22日成交均价），走势平稳。 地震、货币政策和开发商资金链等多重关系，导致开发商做价格上的下行调整。开发商为了吸引消费者，实行变相降价，例如买房送精装修、送家电、送家具、送停车位，甚至有的开发商在计算房子面积的时候，把晾台面积赠送给购房者 5.12地震对于整个国民经济的影响波及房地产行业，将本来陷入困境的房地产业，推进了更加不景气的社会舆论中。拥有众多房产在地震中变得一文不值，导致整个市场对于房地产的购买价值观念发生了改变，对于品质住房的要求提到了最前面。 徘徊的消费者 2008年，房地产行业面临的重重困境，房地产投资者资产的缩水，导致大批投资者淡出。刚性消费需求凸显，对于购房的需求呈现更加理性的趋势。 地段区位、房屋品质以及价格成为影响消费者购买的三驾马车，消费者需求是价格与价值的等同。无法判断价值、开发商不诚信以及价格不稳定是购房中消费者面临的最大问题，对于房屋的保值问题、居住的价值将成为重要的考虑因素。 市场形式不明朗，市场声音多为认为房价会降，买涨不买跌的消费心理导致消费者持币观望。 2008年，开发商面临市场的紧迫形式，同时又面临政策宏观调控，在面对地震之后的冷世各种言论加剧了房地产市场未来的不稳定性，导致开发商和消