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项目用地报批工作流程 一、 经营性地块（收储地块) 1、市政府年度收储规划---———2、农用地转用申请—---——3、市土地储备中心审核-—--4、规划部门下达农用地转用规划条件—— ---5、土地勘测院申请土地勘测定界（缴费、成果）—-—-—6、土地部门申请土地分类———--7、征地村告知（村、被征地户代表意见， 有的要组织听证会)-——-8、缴纳社保金—-—--9、被征地农民社会保障措施落实情况审批-——-—10、落实增减挂钩指标-———-11、缴纳征地预存款——-——12、网上报省、市国土部门审查—-—--13、省国土厅审批---—-—14、缴纳“两费----15 完整纸质材料上报审批— --—-—16 省政府发文。 二、道路工程 1、申请规划选址 ⑴、 单位介绍信或法人委托书（原件）及经办人身份证实(复印件） ⑵、《建设项目选址意见书》申请表 ⑶、 申请材料真实性保证书 （4）、 意向选址位置的 1：500 或 1：1000 莆田市统一平面座标和高程系统的地形蓝图(一式六份) 提交可研阶段设计方案成果图（一式一份）和 1：500 或 1:1000 莆田市统一平面座标和高程系统的现状地下管线蓝图. 2、土地预审（社会稳定风险分析评估报告） 3、项目立项 工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批） 环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批） 水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批） （4)项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批） (5）项目地质灾害评估报告（市国土局备案） 4、项目用地规划许可证及用地红线 单位介绍信或法人委托书及经办人身份证实； (2）《建设用地规划许可证》申请表； (3）申请材料真实性保证书； (4）《建设项目选址意见书》 （5）1:500 或 1：1000 莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件. 建设项目批准、核准、备案文件(7）土地预审意见（复印件）； 5、土地勘测定界技术报告书 6、土地分类 7、征地村告知 8、社保审批 9、项目压矿情况审批（需要先行上报省国土厅审批) 10、缴纳征地预存款 11、材料网上审查 12、缴纳“两费” 13、完整纸质材料上报审批 14、省国土厅审批 15、缴纳“两费） 16、省政府发文。三、安置房等工程 1、项目规划选址 2、用地预审（社会稳定风险分析评估报告） 3、项目立项 (1）工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批） 环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批） 水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批） 项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批) （5)项目地质灾害评估报告（市国土局备案） 消防审批 人防审批 防震等级审批 4、项目用地规划许可证及用地平面审批 （1)单位介绍信或法人委托书及经办人身份证实； (2)《建设用地规划许可证》申请表; （3)申请材料真实性保证书; (4）《建设项目选址意见书》 (5）1：500 或 1:1000 莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件。 （6)建设项目批准、核准、备案文件 (7）土地预审意见（复印件） （8)项目平面布置情况审批 5、土地勘测定界技术报告书 6、土地分类 7、征地村告知 8、社保审批 10、缴纳征地预存款 11、材料网上审查 12、缴纳“两费” 13、完整纸质材料上报审批 14、省国土厅审批 15、缴纳“两费） 16、省政府发文。