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电梯（自动扶梯）管理制度
一． 电梯管理规定
只有具备电梯管理、维保资格人员才能使用电梯控制柜钥匙和紧急开启电梯层门三角钥匙.
管理员每日检查电梯是否有异样噪音，轿厢门光幕或安全触板无效，警铃及通讯设备，轿厢内提示标示,呼梯按钮失灵等不正常现象,如有应尽快联系专业电梯维保公司派人前来检查。并填写电梯运行和故障记录表。
监控、保安值班人员在电梯正常服务时间段应随时留意电梯是否有警铃响声或报警信号，或经过监控设备监视电梯运行状态。
如发觉电梯无法运行，排除停电和人为阻挡电梯关门等原因后， 应尽快联系专业电梯维保公司派人前来检查,并在电梯运行和故障记录表里填写电梯故障及处理情况。假若发生困人现象,通知乘客耐心等候，切勿自行解困.并立刻通知电梯维保单位解救被困乘客, 详细操作参看相应的紧急放人程序。
如需更改与电梯相关的参数，结构，部件时，如更换或增加轿厢装修，改动控制柜结构，增加层站或速度等，应向专业机构或电梯生产厂家咨询方案，以免更改后影响电梯的安全性能。必要时向质量技术监督部门申报检验。
日常清洁电梯轿厢内外时，用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。
每日按规定时间开/停电梯。
二．自动扶梯管理规定
1. 自动扶梯的日常运行管理由物业部负责，维修保养由指定维保单位负责.
2。 每日按规定时间开/停自动扶梯。
当值人员每日每两小时巡查扶梯一次.
当发觉或接报扶梯发生故障时应立刻停止故障梯，并由设备管理员通知维保单位到现场维修。
三．电梯（自动扶梯）设备维修管理制度
委托电梯专业维保单位对电梯（自动扶梯)进行保养维修。
物管部负责与维保单位联系,督促并协助其维修保养。
将维修保养情况记录于电梯(自动扶梯)设备维保记录表、电梯（自动扶梯）设备维保记录表，零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账.
每季度末对电梯(自动扶梯）控制柜进行一次检查并做维护保养。
当电梯（自动扶梯）年检期到期前一个月，向质量监督部门提交年检。
维保单位在现场维修、保养时，电梯管理人员需在现场监督。
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