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重庆金辉集团锦江物业2011年度消防知识培训物业消防员培训讲义1.消防设施概述 2.防火检查和防火巡查 3.消防控制室基本技术标准 4.消防控制室火灾事故紧急处理程序;消防隐患我排查，;业主的运行维护成本是我生存的基础，; 故 障 率 初期故障期 故障高发期 使用时间 设备良好使用寿命周期;一、固定消防设施 1、报警设施： 火灾自动报警系统及时发现和确认火灾，同时向建筑内的人员警示火灾的发生，并组织人员有序疏散，联动启动相应的消防设施进行火灾扑救。 2、灭火设施： 消火栓，自动喷水灭火，气体自动灭火， 泡沫自动灭火系统等为了在火灾发生时，能够及时扑救，将火灾扑灭在猛烈燃烧阶段之前。;3、疏散设施： 火灾事故广播，应急照明疏散指示标志，机械防排烟，防火防烟分隔，消防电梯等为人员疏散创造必要条件，限制火灾蔓延的范围，减少火灾可能造成的损失和人员伤亡。 二、移动消防设施： 灭火器，其他灭火工具，防毒面具，缓降逃生装置等。;火灾自动报警系统的基本组成;8;火灾报警控制器;火灾自动报警控制器的主要作用;控制中心报警系统;固定灭火系统概述;室内消火栓系统;自动喷水灭火系统;自动喷水灭火系统;温式报警阀;水流指示器;喷水灭火系统报警装置;3．防排烟系统;3.气体灭火系统装置 ;气体灭火系统;第二章、 防火检查与防火巡查;二、小区消防安全检查的目的和形式;消防安全检查的形式 ;第二节 小区的防火巡查; 住宅楼、商业门面、地下车库、幼儿园应当加强夜间防火巡查。 其他消防安全重点公司可以结合实际组织夜间防火巡查。 防火巡查人中应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。 发现初起???灾应当立即报警并及时扑救。 防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。;二、小区防火巡查的内容 1.用火用电有无违章情况； 2.安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好； 3.消防设施、器材和消防安全指示标志是否在位、完整； 4.常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用； 5.消防安全重点部位的人员在岗情况； 6.其他消防安全情况。 ;三、小区的防火检查 ;〔二〕公司防火检查的内容 1.火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况； 2.安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况； 3.消防车通道、消防水源情况； 4.灭火器材配置及有效情况； 5.用火、用电有无违章情况； 6.重点工种人员、以及其他员工消防知识的掌握情况；;7.消防安全重点部位的管理情况； 8.易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况； 9.消防〔控制室〕值班情况和设施运行、记录情况； 10.防火巡查情况； 11.消防安全标志的设置情况和完好、有效情况； 12.其他需要检查的内容。 ;〔三〕小区防火检查的方法 是指：公司为达到实施防火检查的目的所采取的手段和方法。 防火检查手段直接影响检查的质量。 小区消防安全管理人员在进行自身防火检查时应根据检查对象的情况，灵活运用以下各种手段，了解检查对象的消防安全管理情况。 ; 1．查阅消防档案 消防档案是公司履行消防安全职责、反映公司消防工作基本情况和消防管理情况的载体。查阅消防档案应注意以下问题： 〔1〕消防安全重点公司的消防档案应包括消防安全基本情况和消防安全管理情况。其内容必须按照公安部令61号第四十二条、第四十三条规定，全面详实地反映公司消防工作的实际状况。 〔2〕制定的消防安全制度和操作规程是否符合相关法规和