2021腾鲤传播JCT-淄博旭辉广告提案.pptx

;老城、刚需、小盘，怎么玩？;新区卖势能，老城卖底蕴;一个说官话，一个讲民言;;土地驱动，产品补位;土地的三量级;① 城市级;② 区域级;③ 生活级;;;;;;;一块承载张店记忆、充满人间烟火的生活熟土 一块集萃商场公园、咫尺实验名校的学府贵地;产品优势很明显，劣势很简单;;;卖点有很多;“我的产品这么好” “跟我有什么关系？”;特别是在挑挑拣拣的买方淡市下 面对名悦、金科、天泰的前后夹击;;金科·集美嘉亿;;比我们位置好、学区好的名悦、福园 比我们位置偏、价格低的天泰、金科 他们比我们入市都早，时序的落后 决定我们必须快速引爆，精准锁客;营销推广误区思考;从谁最可能买我们出发;80后 刚性改善;当加班的时间越来越长，希望回家的路程可以短一点;;;;他们买的不是房子，而是;本案卖的;本案推广角色转变;吸引他们的眼，抓住他们的心;区府南 有温度的学府洋房;献给热爱生活的顶梁柱;项目IP：;人物角色参考：黄小厨;;;;;第一阶段，3步走;寻人;引爆话题：全城寻找神秘人;3联版话题户外出街：;系列寻人刷屏稿：（1天一篇）;大V号推送走心视频《老张，你在哪里？》;;代言;全城街访“老张”+派送“老张抱抱枕”/“老张记事本”;系列代言人刷屏稿：（1天一篇）;线上H5互动;造一个网红巡展厅 淄博首个“解忧生活馆”;;形象户外更新：;结合客户痛点+产品卖点的系列创意价值刷屏：;耳目一新的品发会：;;;发布手绘版，张店吃喝玩乐全地图（制作明信片/书签/鼠标垫/等周边）;发布会形式备选;;形象户外更新：;产品价值点刷屏稿：生活加减乘除法则;示范区开放活动：;;;;;邀请函：来自绿巨人/蜘蛛侠/钢铁侠的挑战书;活动造势：哈雷骑士全城巡游/漫威英雄Coseplay巡游;现场包装：生活的英雄语录;暖场活动包装：;少儿话剧;摇滚晚会;琉璃DIY;;;