合同法律制度.pptVIP

应当先履行合同的一方有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以中止履行： ?经营状况严重恶化； ?转移财产、抽逃资金，以逃避债务的； ?丧失商业信誉； ?有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第九十二页，共一百四十七页。 例题 （2010年全国一级建造师试题） 甲公司与乙公司签订的采购合同约定，6月5日甲公司向乙公司支付50万元预付款，7月5日乙公司将采购物品送至甲公司处，但在6月3日，甲公司获取确切证据证明乙公司届时不能履行合同，6月5日乙公司要求甲公司支付预付款，此时甲公司可以行使（ ）。 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第九十三页，共一百四十七页。 A.后履行抗辩权 B.不安抗辩权 C.同时履行抗辩权 D.撤销权 答案：B 第九十四页，共一百四十七页。 解析： 不安抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有担保之前，有权中止合同履行的权利，故选B。 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第九十五页，共一百四十七页。 合同不当履行的处理： ?因债权人致使债务人履行困难的处理 ?提前或者部分履行的处理 ?合同不当履行中的保全措施 这些措施包括代位权和撤销权两种 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第九十六页，共一百四十七页。 代位权：指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。 撤销权：指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第九十七页，共一百四十七页。 例题（2010年全国一级建造师试题） 2008年4月1日，甲公司将其厂房无偿转让给乙公司，导致甲公司的债权人丙公司无法实现债权，丙公司于2009年1月1日才得知该情况，则丙公司撤销权的截止日期为（ ）。 A.2010年1月1日 B.2011年1月1日 C.2009年4月1日 D.2010年4月1日 答案：A 第九十八页，共一百四十七页。 解析： 根据《合同法》第75条规定，撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消失。故应选A项。 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第九十九页，共一百四十七页。 例题 （全国监理工程师试题） 工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应（ ）。 A.以自己的名义向人民法院主张该购房款 B.以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款 C.以自己的名义直接向购房者主张该购房款 D.以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款 答案：A 第一百页，共一百四十七页。 2.合同的变更 概念：合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。 条件：合同变更必须针对有效的合同，协商一致是合同变更的必要条件，任何一方都不得擅自变更合同。 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第一百零一页，共一百四十七页。 规定： ?有效的合同变更必须要有明确的合同内容的变更。如果当事人对合同的变更约定不明确，视为没有变更 ?当事人不得再按原合同履行，而须按变更后的合同履行 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第一百零二页，共一百四十七页。 3.合同履行中债权转让和债务转移 债务人向第三人履行债务： 合同内可以约定由债务人向第三人履行部分义务，这种情况的法律关系的特点表现为： ?债权的转让在合同内有约定，但不改变当事人之间的权利义务关系 ?在合同履行期限内，第三人可以向债务人请求履行，债务人不得拒绝 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第一百零三页，共一百四十七页。 解 析： 根据《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。故选D。 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第六十页，共一百四十七页。