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设备、材料费 设备（材料）费=设备（材料）原价+运杂费+采购保管费 第三十一页，共六十八页。 建设工程其他费用 包括土地使用费、建设单位管理费、研究试验费、生产职工培训费、办公和生活家具购置费、联合试运转费、勘察设计费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构转移费、矿山巷道维修费、引进技术和进口设备项目的其他费用（具体计算方法见P.21～P.23）。 第三十二页，共六十八页。 二、固定资产投资计算方法 估算法——没有设计图纸时，教材中的扩大指标估算法 概算法——在初步设计阶段 预算法——施工图设计完成后 第三十三页，共六十八页。 综合指标估算法 ——即概预算法 工程费：建筑安装工程费：直接费、间接费、设备、工具、器具费用（P.18—P.21） 工程建设其他费用：土地使用费、建设单位管理费、研究试验费、生产职工培训费、办公及生活家具购置费、联合试运转费、勘察设计费、施工机构迁移费、矿山巷道维修费、引进技术和进口设备项目的其他费用、工程监理费、工程保险费（P.21—P.23） 预备费：基本预备费、工程造价调整预备费 En=Fn[(1+P)n-1] En——第n个施工年的价差预备费； Fn——在建设期第n年的当年的投资计划数； P——年造价指数。 第三十四页，共六十八页。 扩大指标估算法 1）生产能力指数法 I2=I1(C2/C1)nf I1、I2—分别为已建和拟建工程或装置的投资额； C1、C2—分别为已建和拟建工程或装置的生产能力； n—生产能力指数，根据不同类型企业的统计资料确定； f—不同地点、不同地区的定额、单价费用变更的调整系数。 第三十五页，共六十八页。 扩大指标估算法 2）资金周转率法 I=QP/t Q、P——产品的年产量和单价； t——资金周转率。 t=年销售总额/总投资=（年产量*单价）/总投 3）分项类比估算法（按机械设备、建筑物和其他费用三项分别估算，具体算法见P.24—P.25） 4）郎格系数法 （以设备费用为基础进行计算，详见P.25） 第三十六页，共六十八页。 三、流动资产与流动资金估算 流动资产：指可以在一定营业周期（一般指一年）内变现或耗用的资产，包括现金、各种存款、短期投资、应收及预付款、存货等。 计算公式见P.27 第三十七页，共六十八页。 四、无形资产与递延资产 无形资产：没有物质形体，但却可以使拥有者受益的资产。 递延资产：指不能计入当年损益，但在以后年度内将会产生损益的资产，一般用摊销方法计算。 第三十八页，共六十八页。 固定资产的磨损和折旧 磨损形式：有形、无形 有形磨损：使用过程中所产生的物理化学磨损 无形磨损：由于科学技术的进步，导致资产的价值下降或贬值。 折旧：把固定资产逐渐损耗的价值，转移到产品的成本中去， 并通过产品的销售而得到补偿。 第三十九页，共六十八页。 五、建筑产品成本的构成 1）工程经济中有关成本的概念：指在生产过程中所发生的一切费用的总和，是生产过程中生产资料与活劳动消耗总量的价值。简单地：分为直接成本和间接成本。在经济分析中经常用到的成本概念为： 固定成本与可变成本 固定成本：在一定时期内，不随产品产量变动的那部分成本； 可变成本：也称变动成本，即随产量变化而变化的成本。 第四十页，共六十八页。 五、建筑产品成本的构成 1）工程经济中有关成本的概念：指在生产过程中所发生的一切费用的总和，是生产过程中生产资料与活劳动消耗总量的价值。简单地：分为直接成本和间接成本。在经济分析中经常用到的成本概念为： 固定成本与可变成本 经营成本 在一定时期内由于生产和销售产品或提供服务而实际发生的现金支出 经营成本=总成本-折旧-贷款利息（计入成本的）-维简费-摊销费 第四十一页，共六十八页。 五、建筑产品成本的构成 1）工程经济中有关成本的概念：指在生产过程中所发生的一切费用的总和，是生产过程中生产资料与活劳动消耗总量的价值。简单地：分为直接成本和间接成本。在经济分析中经常用到的成本概念为： 固定成本与可变成本 经营成本 沉没成本 指过去已经支出而现在无法得到补偿的成本。 第四十二页，共六十八页。 五、建筑产品成本的构成 1）工程经济中有关成本的概念：指在生产过程中所发生的一切费用的总和，是生产过程中生产资料与活劳动消耗总量的价值。简单地：分为直接成本和间接成本。在经济分析中经常用到的成本概念为： 固定成本与可变成本 经营成本 沉没成本 机会成本 亦称经济成本，指将一种具有多种用途的稀缺资源至于特定用途所放弃的最大收益。 第四十三页，共六十八页。 五、建筑产品成本的构成 1）工程经济中有关成本的概念：指在生产过程中所发生的一切费用的总和，是生产过程中生产资料与活劳动消耗总量的价值。简单地：分为直接成本和间接成本。在经济分析中经常用到的成本概念为： 固定成本与可