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合同法培训 2 0 0 9年 2 月 第一页，共三十九页。 一、合同的订立 1、合同主体：当事人订立合同，应当具有相当的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。 法人 自然人 其它组织 委托签订，委托书的内容 第二页，共三十九页。 2、合同形式 当事人订立合同有书面形式、口头形式、和其它形式。 法律、法规规定采用书面形式的应当采用书面形式。 书面形式：电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件、合同书 第三页，共三十九页。 3、合同的内容 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： 当事人的名称或者姓名和住所 标的、数量、质量、价款或者报酬 履行期限、地点和方式、违约责任 争议解决的方法 第四页，共三十九页。 4、合同补充的顺序、方法 （1）当事人协议补充 （2）依合同约定有关条款及交易习惯 合同生效后，当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容，没有约定或约定不明的可以协议补充，不能达成协议的按合同有关条款或交易习惯确定。 第五页，共三十九页。 5、合同的效力 依法成立的合同自成立起有效。法律法规规定应当办理批准、登记手续生效的依照其规定。 （1）成立：是一种事实的（法律上的事实）断问题，关系到合同存在与否 （2）生效：是一种法律评价，关系到合同能否取得法律所认可的效力。 附条件生效：当事人对合同的效力可以约定附条件。附条件的合同条件成就时生效。 第六页，共三十九页。 二、合同的履行： 当事人应当按照约定全面履行自已的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、交易习惯履行通知、协助、保密义务。 履行中的变更，应签署书面协议。 第七页，共三十九页。 三、违约责任 1、约定定金条款 【定 金】合同当事人为确保合同得到履行而由合同一方预先支付给对方一定的钱款，定金属于金钱担保。 ·定金应当以书面形式约定。 ·定金必须现实交付，定金条款自实际交付定金之日起生效。 第八页，共三十九页。 ·定金的数额可以由合同当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 ·债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 ·给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 ·预付款：没有以上功能，只起到已付部分款项的作用。 第九页，共三十九页。 2、损失赔偿额的计算 1）首先必须确定损失：实际损失 + ?可得利益损失。（此为我国合同法的一个重大突破） 2）可得利益损失是有限制的，其不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 （延期交货影响甲方出售或出租或营业的损失，金额会较大） 第十页，共三十九页。 3）履约方有义务采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 第十一页，共三十九页。 4）间接损失： 排除间接损失条款： 双方均不得就任何可能的间接损失向对方提出主张。 间接损失包括但不限于营业损失、利润损失、精神损失、商誉损失等。 第十二页，共三十九页。 3、【违约金】是合同一方因其违约行为而应当向合同对方支付的特定数额的 金钱。 ·当事人对此可以约定一定数额的违约金，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ·当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第十三页，共三十九页。 四、【付款担保的形式】 1、保证：个人保证/单位保证 2、不动产/动产的抵押（房产、机器设备、汽车、土地使用权）必须经国家有关部门登记时起生效 3、·动产/权利质押（动产、债券、股票、可变现的其他票据）以实际占有起生效 4、定金 第十四页，共三十九页。 五、争议的解决 1、解决的方法包括：协商、调解、仲裁和起诉。 （此条款已在合同文本中设定。如签订对方设制文本时可参考我方文本） 这几个方法没有先后顺序，除非合同当事人约定，合同当事人可以选择用何种方法来解决争议。