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建设工程施工费用计算规则 5．提前竣工增加费以工期缩短的比例计取。 工期缩短比例一[(定额工期一合同工期)／定额工期]X 100％。 (1)缩短工期比例在 30％以上者，应按审定的措施方案计算相应的提前竣工增加费。 (2)计取缩短工期增加费的工程不应同时计取夜间施工增加费。 (3)实际工期比合同工期提前的，根据合同约定计算，合同没有约定的可参考本规定计算。 6．优质工程增加费应根据合同约定计取。获国家、省或市的优质工程，或其他能证明其工程优质的，应计取优质工程增加费。 (1)优质工程一般在工程竣工后评定且不一定发生，编制招标控制价时不计算该项费用。 (2)合同要求为优质工程而实际末达到优质工程的，其优质工程的增加费可根据工程的实际质量，按优质工程增加费下限费率的 15％～75％计算：合同没有优质工程要求而实际获得优质工程的，可按优质工程增加费下限费率的 75％～100％计算。 第二十七页，共四十六页。 建设工程施工费用计算规则 三、企业管理费是根据不同的工程类别分别编制的。 四、编制招标控制价的，施工组织措施费、企业管理费及利润，应按费率的中值或弹性区间费率的中值计取。 五、风险费 1．风险费包括工、料、机、设备投标编制期或预算编制期的价格与实际采购使用期发生的价差。 2．采用工程量清单计价的工程，其风险费用在综合单价中考虑。采用工料单价计价的工程，风险费单独列项计算。 3．编制招标控制价的，编制人应根据招标文件对风险范围、风险幅度及工期长短的要求，结合当时当地投标报价的下浮幅度确定风险费。 4．应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。 第二十八页，共四十六页。 建设工程施工费用计算规则 六、暂列金额 1．暂列金额包括施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购， 施工中可能发生的工程变更、 合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 2．暂列金额一般可按税前造价的 5％计算。 3．采用工程量清单计价的工程，暂列金额按招标文件要求编制，列入其他项目费。采用工料单价计价的工程，暂列金额单独列项计算。 七、总承包服务费 总承包服务费指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 第二十九页，共四十六页。 建设工程施工费用计算规则 八、规费和税金 规费和税金应按本定额规定的费率计取，不得作为竞争性费用。 十、综合费用费率 建设工程综合费用费率包括施工组织措施费、企业管理费、利润、规费四项费用，税金另计。综合费率只适用于编制设计概算。 十一、扩大系数 扩大系数是考虑概算定额与预算定额的水平幅度差及图纸设计深度等因素， 编制概算费用时应予以适当扩大。扩大系数一般为 1％～3％，具体数值可根据工程的复杂程度和图纸的设计深度确定：一般工程取中值：较复杂工程或设计图纸深度不够要求的取大值；工程较简单或图纸设计深度达到要求的取小值。 第三十页，共四十六页。 建设工程费用计算程序 建设工程概算 费用计算程序 工料单价法 建设工程施工 费用计算程序 综合单价法 建设工程费用计算程序 第三十一页，共四十六页。 建设工程概算费用计算程序 序号 费用项目 计算方法 一 概算定额分部分项工程费 其中 1. 人工费+机械费 ∑（定额人工费+定额机械费） 二 人工、机械台班差价 三 综合费用 1×综合费用 四 税金 （一+二+三）×税率 五 其他费用 （一+二+三+四）×扩大系数 六 单位工程概算 （一+二+三+四+五） 第三十二页，共四十六页。 综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价法计算程序是指分部分项项目费及施工技术措施项目费的单价按综合单价计算，施工组织措施项目费、规费、税金单独列项计算的一种方法。 建设工程费用计算程序 第三十三页，共四十六页。 综合单价法计算程序表 序号 项目费用 计算方法 一 工程量清单分部分项工程费 ∑（分部分项工程量×综合单价） 其中 1. 人工费+机械费 ∑分部分项（人工费+机械费） 二 措施项目费 （一）施工技术措施项目费 按综合单价 其中 2. 人工费+机械费 ∑技措项目（人工费+机械费） （二）施工组织措施项目费 按项计算 其中 3. 安全文明施工费 1×费率 4. 检验试验费 5. 冬雨季施工增加费 6. 夜间施工增加费 7. 已完工程及设备