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制冷设备操作规程(5)--第1页 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物 业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅 楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和 公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务 业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文 章。 源 自物管学堂 制冷设备的操作规程（五） 制冷设备使用单位应根据所使用的制冷设备特性和实际运行经验，制 定本单位的技术规程，加强对设备的管理，提高设备的完好率，确保生产 安全。技术规程的制定要科学合理，严格遵守现行规范和制造厂商的使用 说明书，语言简明扼要，具有可操作性，以便于贯彻执行。 一、制冷设备运行操作规程的具体内容 1 ．试运行程序 (1）单机试运行程序。 (2）主机润滑油的充加程序。 (3）制冷设备制冷剂的充加程序。 (4）制冷设备的启动程序。 (5）制冷设备运行中的注意事项。 (6）制冷设备启动及启动运转中的检查，调整内容和方法。 (7）制冷设备停机及停机后的善后工作。 1 制冷设备操作规程(5)--第1页 制冷设备操作规程(5)--第2页 2 ．制冷设备的正常启动程序 3 ．制冷设备正常启动中的注意事项及检查内容和调整方法 4 ．制冷设备正常运行时巡查的内容 正常运行中的调节方法；各部位参数是否在要求的范围内；设备运转 时的振动和噪声是否正常。 5 ．设备运行中故障的排除预案 6 .设备正常停机的操作程序 7 .设备运行中故障停机的操作程序及善后处理 8 ．设备运行中紧急停机的操作程序及善后处理 9 .设备运行中的安全防护措施 二、制冷设备运行操作中的关键程序 1 ．启动前的准备 设备在启动前的准备工作应包括以下内容： (1 ）设备场地周围的环境清扫，设备本体和有关附属设备的清洁处理。 (2 ）电源电压的检查。 (3 ）制冷设备中各种阀门通、断情况及阀位的检查。 (4 ）能量调节装置应置于最小挡位或“ ○ ”位，以便于制冷设备空 载启动。 (5 ）制冷设备的“排空”处理。 (6 ）润滑油的补充。 (7 ）设备中制冷剂的补充。 (8 ）向油冷却器等附属设备中提供冷却水。 2 ．制冷设备的启动运行 2 制冷设备操作规程(5)--第2页 制冷设备操作规程(5)--第3页 制冷设备在启动运行中应注意对启动程序、运行巡视检查内容和周期 以及运行中的主要调节方法做出明确的规定，以指导正确启动设备和保证 设备的正常运行。(1）启动程序如下： 1）首先应启动冷却水泵、冷却塔风机，使冷凝器的冷却系统投人运 行。 2）启动冷媒水泵，使蒸发器中的冷媒水系统投人运行。 3）启动制冷压缩机的电动机，待压缩机运行稳定后，进行油压调节。 4）根据冷负荷的变化情况进行压缩机的能量调节。 (2）启动过程中应注意的问题如下： 1）在设备启动过程中，必须在前一个程序结束，并且运行稳定正常 后，方可进行下一个程序。不准在启动过程中，前一个程序还没结束，运 行还不稳定的情况下即进行下一个程序的启