三元股份拟转让首农畜牧部分股权涉及的首农畜牧股东全部权益价值项目资产评估报告.docxVIP

本报告依据中国资产评估准则编制 北京三元食品股份有限公司拟转让 北京首农畜牧发展有限公司部分股权涉及的 北京首农畜牧发展有限公司 股东全部权益价值项目 资产评估报告 天圆开评报字[2023]第000132号 (共一册，第一册) 北京天圆開資産評估有限公司 BEIJING TIANYUANKAI ASSETS APPRAISAL CO.,LTD. 二〇二三年四月二十六日 星 北京天圆开资产评估有限公司 目 录 声明 1 资产评估报告摘要 2 资产评估报告正文 7 一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人 7 二、评估目的 13 三、评估对象和评估范围 13 四、价值类型 25 五、评估基准日 25 六、评估依据 26 七、评估方法 30 八、评估程序实施过程及情况 47 九、评估假设 50 十、评估结论 52 十一、特别事项说明 54 十二、资产评估报告使用限制说明 57 十三、资产评估报告日 57 附件目录 60 第1页星 北京天圆开资产评估有限公司 第1页 声 明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发 布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评 估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前 述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 三、 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使 用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个 人不能成为资产评估报告的使用人。 四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结 论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实 现价格的保证。 五、 本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、 客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 六、 评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、 盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、 完整性、合法性负责。 七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预 期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 八、 资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查； 已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉 及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委 托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。 九、 本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中 假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、 限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 北京三元食品股份有限公司拟转让北京首农畜牧发展有限公司部分股权涉及的 北 京 首 农 畜 牧 发 展 有 限 公 司 股 东 全 部 权 益 价 值 项 目 · 资 产 评 估 报 告 星 北京天圆开资产评估有限公司 第2页 北京三元食品股份有限公司 拟转让北京首农畜牧发展有限公司部分股权涉及的 北京首农畜牧发展有限公司股东全部权益价值项目 资产评估报告摘要 天圆开评报字[2023]第000132号 一、经济行为及评估目的：根据北京首农食品集团有限公司2023年4月26日《关 于同意北京三元食品股份有限公司开展329项目的批复》(京首农食品发[2023]92号), “原则同意北京三元食品股份有限公司开展329项目，将北京三元食品股份有限公司所 持北京首农畜牧发展有限公司27%股权非公开协议转让给北京三元种业科技股份有限公 司。”为此需对经济行为涉及的北京首农畜牧发展有限公司股东全部权益在2022年12 月31日的市场价值评估，为该经济行为提供价值参考。 二、评估对象和评估范围：评估对象为北京首农畜牧发展有限公司截至评估基准 日的股东全部权益价值。评估范围是北京首农畜牧发展有限公司的全部资产及相关负债， 包括流动资产、非流动资产、流动负债和非流动负债等。 三、价值类型：市场价值。 四、评估基准日：2022年12月31 日。 五、评估方法：本次评估以持续使用和公开市场为前提