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谨呈：金方集团;2;限购〔特别是大型城市〕的退出条件：
1〕宏观条件：宏观环境产生较大变化
——不具备退出条件。具体如，流动性仍宽松、通胀上行、投资气氛仍浓、投资渠道仍难突破、土地本钱上行等〔前述〕
2〕制度条件：市场+保障 双轨制完成
——不具备退出条件〔前述〕
3〕替代条件：替代政策〔房产税〕的实施效果能完美替限购
——不具备退出条件，上海、重庆试点成效并未十清楚显。;未来政策向紧微调压力更视乎通胀影响。;未来政策将延用“新国八条〞调控框架，具体措施在防滞与防涨间平衡。;“国五条〞细那么重点指向全国房价过快上涨的局部城市，差异化为年内政策主线。;宿州“新国五条〞细那么未提及限购、“20%个税〞及信贷新政的问题，但针对房价涨幅设置上限，并表示加大年内土地供给。;8;9;城市背景/区域协作;城市背景/城市经济/GDP及产业结构;12;13;14;15;16;17;18;;;整体市场/房地产开发投资;整体市场/市场供给量; 2021年宿州房地产共备案住宅面积97.73万，而2021年宅备案面积仅为75.45万方，呈现较大幅度的下滑；
2021市场住宅成交量的下滑，国家宏观政策的调控是一方面的因素，另一方面那么是由于开发量降低，市场供给量逐渐减少，再一方面是因为多层住宅逐渐稀缺，宿州客户对于高层住宅含有一定抗性，导致购房意愿下降。;整体市场/商品房成交结构与均价;整体市场/成交客户结构;整体市场/成交面积户型;;;住宅市场/板块划分;住宅市场/格局演变;住宅市场/板块分析-政务新区板块;住宅市场/板块分析-西南板块;住宅市场/板块分析-道东板块;住宅市场/板块分析-开发区板块;住宅市场/板块分析-中心城区板块;住宅市场/小结-产品设计;;;;;商业开展机遇/城市商业规划;商业开展机遇/城市商业开展方向;商业开展机遇/人口和旧城改造机遇;商业开展机遇总结;;商业整体市场/社会品零售总额;商业整体市场/城市商业开展阶段;;商业整体市场/商业租售关系;商业整体市场/居民消费倾向;商业整体市场/居民消费区域;商业市场现状总结
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