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物业管理演讲稿 物业管理演讲稿范文合集七篇 物业管理演讲稿 篇 1 各位评委、各位同志： 大家好！我今天竞聘的岗位是社区物业管理中心副主任职位，并做如下竞 聘答辩报告，请各位评委审议： 一、本人的基本情况。 我叫 xx，今年 xx 岁，中共党员， xx 年 xx 月毕业于学热能工程专业，学 士学位，同年 xx 月进入市广播电视局工作。 xx 年 xx 月任物业管理中心动力部经 理至今，专业技术职务工程师。近年来，本人多次获得上级表彰和奖励，获市局先 进工作者三次，优秀党员两次，市局优秀机务员一次，优秀青年岗位能手两次，市 局合理化建议和技术革新三等奖一次，在国家级和省级刊物上发表专业技术论文六 篇。年被济南市人事局，团市委，科技局等联合评为济南市青年岗位操作能手。 二、近三年来工作开展和完成情况。 动力部主要负责我局的安全播出用电保障和空调设备维护、运行工作，技 术含量高，管理责任大，是全局安全播出工作的核心部门。在局党委和物业中心领 导的支持、指导下，我带领动力部一班人与时俱进、创新务实，在普普通通的动力 保障岗位上做出了优异的成绩，连续十年实现了局内供电零秒停播的好成绩，连续 四年被评为广播电视系统安全供电优胜奖，多次被评为市供电系统用电管理先进单 位，四次被评为局“先进部门”，年获市级“青年文明号”， 年获省级“青年文 明号”。下面我将近三年来工作开展和完成情况汇报如下： (一)加强值班运行管理和设备管理，保障能力大大提高。 一是制定和完善各项规章制度和工作流程。近几年共制定和完善规章制度 36 项，工作流程 10 项，基本实现了管理工作的规范化。二是坚持常年设备检查制 度。我们向来坚持值班人员每日设备巡检制度，部门领导每周一例行设备检查制 度，每月组织各包机组长进行一次设备安全检查制度。为保证安全播出，我们还将 每周的例行维保放在凌晨 1：00——4：00 之间。通过常年的，各级的不断检查， 及时发现问题和解决问题，确保广播电视零秒停播。三是坚持培训和考证制度。为 了提高职工业务水平，我们多次派人参加供电局和劳动局组织的培训学习，进行考 证。更多的是部门组织业务学习和自学，进行继续学习和提高。目前动力部有技术 职称的职工占 82％，持证上岗率达 100％，为广播电视安全播出打下了坚实的基 础。 (二)结合“青年文明号”创建活动，服务意识得到强化。 物业管理工作的终极目标就是为全局职工提供一流的服务，建设一流的工 作和生活环境。因此，我们提出了“提供一流服务，创建一流成绩”的目标，结合 创建“青年文明号”活动将服务意识教育日常化，规范化。一是结合我们的工作性 质，总结提出了笑容多一点，动作快一点，效率高一点等“服务工作十二点”，作 为我们全体员工的行为准则。二是将服务意识教育和监督贯通在服务工作的过程 中，制作了“青年文明号”服务卡，在上门维修和征求意见的工作中发放，接受全 局泛博职工的监督。三是将规章制度上墙，时时刻刻提醒员工恪守职业道德，遵守 工作纪律，努力改进工作作风，提高服务质量。 (三)努力节支和挖潜，最大限度降低运行成本。 中央空调柴油用量大，占用资金多。我们采取公开招标的方式确定供油厂 家，在保证质量的前提下谁价格低就用谁。现在市场柴油价格在 5700 元/吨摆布， 而我们采购的柴油价格为 4950 元/吨，仅此一项全年节约资金 60 余万元。日常工 作中，我们要求员工加强责任心，根据天气变化及时调整设备参数；采取定期更换 燃烧机喷嘴，对制冷机保温处理等各种措施，提高制冷机效率，尽量节约燃料消 耗。我们自己动手对机电进行变频技术改造；在配电柜上安装节电器和无功补偿装 置，这些措施可节约用电 10％摆布。 xx 年，我们对空调集水器和分水器的阀门进 行改造，实现了办公区、编播区空调的分级控制，达到了节约的目的。在设备维修 中，我们努力做到修旧利费，开源节流，比如自己清理燃油机组炉膛，自己动手修 理水泵等，每年可节约维修经费 10 万余元。 三、保证完成岗位目标的具体实施措施。 (一)保证完成岗位目标的优势 1、我担任动力部经理七年，同时兼任物业中心团支部书记，不仅自己年 轻，有朝气，有活力，而且有较丰富的团的工作经验，能够团结物业中心所有员 工，凝结力较强。 2、大学毕业后我向来在物业中心工作，熟悉全局物业，特别熟悉担负着 安全播出工作的电力设备和动力设备，有较丰富的物业管理经验。我有决心团结全 体员工，进一步做好房产和设备的管理及节能工作，进一步提高管理和服务水平。 (二)完成岗位目标的具体措施。 1、摆正位置，当好助手。 作为物业中心的副职，我会摆正自己的位置，增强大局意识和责任意识， 在物业中心主任的领导下，全力做好自己分管的具体工作，认真贯彻执行局领导和 正职的意见。同时我会认真调查研究，结合