农村商业银行个人购房按揭贷款管理制度模版.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 农村商业银行个人购房按揭贷款管理制度模版 农村商业银行个人购房按揭贷款管理制度 第一章 总则 为规范农村商业银行个人购房按揭贷款业务，促进房地产市场健康有序发展，保障银行和客户的合法权益，根据有关法律、法规，结合本行实际情况，制定本管理制度。 第二章 客户申请条件 1.符合国家法律法规和政策要求； 2.年龄在18周岁以上、中国公民，具有完全民事行为能力； 3.有稳定的收入来源，能够偿还贷款本息； 4.有适当的还款能力，信用记录良好； 5.能够提供资产证明和有关购房证明。 第三章 贷款额度和期限 1.贷款额度原则上不超过购房总价的80%； 2.贷款期限不超过20年。 第四章 利率和还款方式 1.按揭贷款利率与存款利率相挂钩，根据市场利率波动和央行贷款市场报价确定，在贷款签订时确定； 2.按揭贷款还款方式有等额本金、等额本息和先息后本等三种，贷款客户与银行协商确定。 第五章 审批程序 1.客户先提交贷款申请书和相关证明材料； 2.银行审核资料，进行贷款风险评估； 3.银行根据客户申请和贷款风险评估给予初步审核意见； 4.客户提供补充材料，银行进行综合评估，达成贷款签署协议。 第六章 签订合同 1.银行与客户签订按揭贷款合同，约定贷款利率、金额、期限等； 2.客户应当充分了解合同中的权利和义务，并确认其风险承担能力； 3.双方在签订合同时进行必要的解释和说