物业管理基本制度与政策精讲班第30讲课件讲义.pdfVIP

物业管理基本制度与政策精讲班第 30 讲讲义 内容提要 一、内容提要 1 ．房屋租赁合同的主要条款 2 ．禁止房屋租赁的规定 3 ．房屋租赁登记备案 二、考试目的和考试要求 （一）考试目的 本部分考试目的是测试应考人员对于物业管理密切联系的房地产相关制度和政策的掌握程度。 （二）考试基本要求 掌握：房屋租赁合同的主要条款。 熟悉：房屋租赁登记。 房屋租赁的主要原则 第四章 房地产相关制度与政策(四) 第五节 房屋租赁管理 房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给使用人，并由使用人定期向房屋 所有权人交付房屋租金的行为。其中，房屋所有权人是房屋出租人，房屋使用人是房屋承租 人。房屋所有权人出租房屋，既包括承租人用于居住的情况，也包括提供给他人从事经营活动 及以合作方式与他人从事经营活动的情况。 为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，建设部根 据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了《城市房屋租赁管理办 法》。 一、房屋租赁的主要原则