写字楼物业服务合同协议.docxVIP

1 写字楼物业服务合同 写字楼物业在日常对写字楼的管理中起着不可取代的重要作用。在日常 中，写字楼物业因为其服务的写字楼类型不同，而具有不同的类型和特点。以 下是小编整理的写字楼物业服务合同，欢迎参考阅读。 写字楼物业服务合同范文篇一 委托方： (以下简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 甲方为加强对××市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托乙方派遣治 安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。根据中华人民共 和国合同法和物业管理条例相关法规，经双方商议，就有关服务事宜签订如下 条款： 第一章委托服务的物业 第一条本合同所涉及的物业基本情况 甲方委托服务的办公楼座落于新兴三路号，为 1 幢高 15 层楼宇，占地面积 约×××××㎡，庭院道路和绿化面积约×××㎡，大楼总建造面积为 ×××××㎡。 第二章物业服务事项 第二条本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位 和领导办公室的清洁卫生、垃圾的采集、清运及“门前三包”。 第三条本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。 第四条维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡 视。 2 第三章服务期限 第五条服务期限为壹年零贰个月，从××××年×月 1 日起至××××年 12 月 31 日止。 第四章双方权利和义务 第六条甲方的权利和义务 一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。甲方每月对乙方的 服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议。 二、甲方每月 20 日前将当月的物业服务费支付给乙方。 第七条乙方的权利和义务 一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务制度。 二、落实安全防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序的服务工 作。 三、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜 ; 四、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效 性。 第五章物业服务内容 第八条环境卫生服务 一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。 二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。 三、发现公共环境受到污染要及时清洗。 3 第九条共用设施设备的运行和养护服务。 一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控 系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修 方案。 二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道阻塞不畅，以及卫生洁具 的使用护理。 三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修 工料费用由甲方承担。 第十条治安维护防范服务 一、实行 24 小时门岗值班和楼宇巡逻制度。 二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。 其他具体详细内容、范围、要求，参见附件《办公楼物业服务方案》。 第六章物业服务费等费用的计算及支付 第十一条物业服务费 甲方： 乙方： 日期： 写字楼物业服务合同范文篇二 甲方：武汉世纪行物业管理有限公司 法定地址： 4 法人代表： 联系电话： 乙方： 法定地址： 法人代表： 联系电话： 根据中华人民共和国的有关法律、法规，在双方自愿、平等、商议一致的 基础上，此协议作为乙方与武汉盛唐房地产集团有限公司签订《房屋租赁合 同》 (下称“租赁合同”)时之附件，甲、乙双方就物业管理服务事宜达成如下 协议并共同遵守。 一、写字楼物业基本情况 1、承租区域位置：沿江一号购物中心(原项目名称为：龙王庙商贸广场 B 区)B 区楼号，面积㎡(本面积以租赁合同中约定的建造面积为准)。 二、物业管理费及其它相关费用 1、物业管理费计算起始日：乙方自租赁合同约定日即年月日起支付物业管 理费，并按计量的实际使用量缴纳水、电、延时空调费等费用。 2、物业管理费收费标准：人民币元/㎡/月，合计每月人民币元(大写：圆 整)，乙方需每季度支付一次物业管理费，每次应提前日支付。 注：甲方收取的物业管理费用于支付下列但不限于下列发生的：公共区域 保洁、保安、绿化费;公共照明费(不包括乙方专用的外墙店招和外墙广告位照 明用电);物业保险费;固定资产折旧费;员工薪酬福利费;行政办公费用;公共设 施设备(空调主机系统、给排水系统、电梯系统、外围公共照明等)的运行、维 保费等。 5 3、其他相关费用： 3.1 电话初装费及资源占用费 ; 3.2 网络初装费及使用费 ; 3.3 空调延时服务费：甲方根据本协议第三条物业服务内容提供标准物业 服务。如乙方实际享受的空调服务超出约定时间，乙方须缴纳空调延时服务 费，费用标准为 0.2 元/㎡/小时，面积按乙方所在楼层总面积计算，该延时费 用在乙方缴纳当期物业管理费时一并向甲方缴纳 ; 3.4 代收代缴服务项目及收费标准： 甲方可提供水、电、燃气等项目的费用代收代缴服务(代收代缴费用不属于 物业管