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彩涂板公司 建设工程监理合同管理 xxx 投资管理公司 目录 第一章 宏观环境分析 3 第二章 建设工程监理合同管理 4 一、 工程监理合同订立 4 二、 工程监理合同履行管理 5 第三章 项目简介 13 一、 项目名称及项目单位 13 二、 项目建设地点 13 三、 建设规模 13 四、 项目建设进度 13 五、 建设投资估算 13 六、 项目主要技术经济指标 14 第四章 公司简介 16 一、 公司基本信息 16 二、 公司简介 16 第五章 行业背景分析 18 第一章 宏观环境分析 到“十三五”末，力争实现经济增长、发展质量效益、生态环境 在省市争先进位；地区生产总值比 2022 年增加 1.5 倍以上、城乡居民 人均可支配收入比 2022 年增加 1.5 倍以上；是到 2022 年确保如期全 面建成小康社会。 第二章 建设工程监理合同管理 一、 工程监理合同订立 建设单位通过招标等方式确定工程监理单位后，需要通过谈判明 确监理合同的相关内容，就合同各项条款与工程监理单位进行商议并 取得一致意见。工程监理合同应采用书面形式约定双方的义务和违约 责任，且通常会参照国家推荐使用的示范文本。 除《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2022-0202)外，国 家发展改革委等九部委联合发布的《标准监理招标文件》( 2022 年版) 中也明确了监理合同条款及格式。监理合同条款由通用合同条款和专 用合同条款两部份组成，同时以合同附件格式规定了合同协议书、履 约保证金格式。 (一)通用合同条款 通用合同条款包括 12 个方面：普通约定、委托人义务、委托人管 理、监理人义务、监理要求、开始监理和完成监理、监理责任与保险、 合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约、争议解决。 (二)专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或者另 行约定的条款。合同当事人可根据不同工程特点及具体情况，通过谈 判、商议对相应通用合同条款进行修改、补充。 (三)合同文件解释顺序 合同协议书与下列文件一起构成合同文件 ①中标通知书。 ②投标函及投标函附录。 ③专用合同条款。 ④通用合同条款。 ⑤委托人要求；监理报酬清单。 ⑦监理大纲。 ⑧其他合同文件。上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件 之间存在矛盾或者不一致之处，以上述文件的罗列顺序在先者为准。 二、 工程监理合同履行管理 (一)委托人主要义务 (1)除专用合同条款另有约定外，委托人应在合同签订后 14 日 内，将委托人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书 面通知监理人，由委托人代表在其授权范围和授权期限内，代表委托 人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。委托人更换委 托人代表的，应提前 14 日将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权 范围和授权期限书面通知监理人 (2)委托人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由委托人 提供的文件(包括规范标准、承包合同、勘察文件、设计文件等)交 给监理人。 (3)委托人应在收到预付款支付申请后 28 日内，将预付款支付 给监理人。 (4)符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前 7 日向监理人发出开始监理通知。监理服务期限自开始监理通知中载明 的开始监理日期起计算。 (5)委托人应按合同约定向监理人发出指示，委托人的指示应盖 有委托人单位章，并由委托人代表签字确认。在紧急情况下，委托人 代表或者其授权人员可以当场签发暂时书面指示。委托人代表应在暂时 书面指示发出后 24 小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的. 该暂时书面指示应被视为委托人的正式指示。 (6)委托人应在专用合同条款约定的时间内，对监理人书面提出 的事项作出书面答复；逾期没有作出答复的，视为已获得委托人批准。 (7)委托人应当及时接收监理人提交的监理文件。如无正当理由 拒收的，视为委托人已接收监理文件。委托人接收监理文件时，应向 监理人出具文件签收凭证，凭证内容包括文件名称、文件内容、文件 形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。 (8)委托人应在收到中期支付或者费用结算申请后的 28 日内，将 对付款项支付给监理人。委托人未能在前述时间内完成审批或者不予答 复的，视为委托人允许中期支付或者费用结算申请。委托人不按期支付 的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。 (9)委托人要求监理人进行外出考察、试验检测、专项咨询或者专 家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由委托人另行支付。 (10)通过监理人提出的合理化建议而降低工程投资、缩短施工 期限或者提高工程经济效益的，委托人应按专用合