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我国物业管理行业健康发展的战略对策齐永兴探讨 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：我国物业管理行业健康发展的战略对策齐永兴 1 1我国物业管理行业存在的主要问题 2 2我国物业管理行业健康发展的战略对策 3 文2：我国物业管理市场的制度创新 6 0 引言 6 2 我国物业管理市场的制度创新 8 参考文摘引言： 11 原创性声明（模板） 11 正文 我国物业管理行业健康发展的战略对策齐永兴探讨 文1：我国物业管理行业健康发展的战略对策齐永兴 0引言 传统意义上的物业管理起源于19世纪60年代的英国。我国物业管理产生于改革开放以后。自1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立，我国物业管理已有20多年发展历程。目前我国物业管理发展迅速，物业管理类型多，涉及各个领域。到目前为止我国物业管理企业数量已经突破3万家，从业人员超过300万人，管理面积超过10亿平方米，行业年产值超过2000亿元。但与国外成熟的物业管理相比我国物业管理还是一个很年轻的行业，尚存在许多问题和不足。 1我国物业管理行业存在的主要问题 1.1行业集中度低，存在恶性竞争由于我国物业管理工作起步较晚，目前“小、散、乱”诸侯割据的状况十分突出，多数物业管理公司达不到正常的经营规模。据统计，有70%以上的物业管理企业处于亏损或亏损边缘