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工业生产厂房租借合同范本 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据有关法律法例，甲乙双方经磋商一致完成如下条款，以供恪守。 第一条租借物地点、面积、用途 1.1甲方将位于经济开发区工业园内号厂房租借给乙方使用，租借厂房面积经甲乙双方确定为平方米。 1.2租借厂房的用途为工业生产,以包租的形式租给乙方使用，如乙方需改变使用用途，须经甲方书面同意。 1.3本租借厂房采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租借期限 2.1租借期限年零个月，即从年月日起至年月日止。 2.2到期前，如乙方续租，应在租借期限届满前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租借事项从头签署租借合同。 第三条租借厂房的交托 本合同生效之日起，甲方将租借厂房按现状交托乙方使用，乙方同意按厂房及隶属设备的现状承租。 乙方签署本合同，即视为对租借厂房现状的认可。 第四条租借费用 4.1租金租金每个月每平方米元，以本合同第一条确定的面积计算厂房租金。 4.2甲方有权在租借期限内上调租金。 第五条厂房租金的支付 5.1乙方应以支付现金(人民币)/支票/银行转帐的方式，准时足额向甲方缴纳厂房租金。乙方支付承兑汇票属违约行为，甲方有权拒收。 5.2乙方按每个月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付 租金的时间为XX年1月1日前，缴纳二个月房租，金额为元。下 次缴纳房租的时间为XX年3月1日前，缴纳二个月房租，金额为 元。此后每间隔二个月缴纳一次房租，缴纳金额元，时间依次为每 年的5月1日前，7月1日前，9月1日前，11月1日前，1月1日 前。 5.3乙方逾期支付厂房租金，应向甲方支付违约金，违约金按乙方拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之一计算。 5.4甲方收到乙方交托的厂房租金,应给其开具发票,双方结算以甲方开具的发票为准。 5.5本合同签署后乙方应交托厂房租借押金5000元整，上述款项在合同到期退后回。 第六条租借物的转让 在租借期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应保证受让人持续执行本合同，在同样受让条件下，乙方对出租厂房享有优先购置权。 未经甲方书面同意，乙方不得私自将租借物转租给他人。 第七条用电要求 7.1甲方负责知足乙方用电负荷需求并将线路配套至厂房，厂房内电线及配套由乙方担当，乙方直接与有关单位结算电费，甲方辅助解决。 7.2乙方对变压器不享有独占使用权，在知足乙方用电需求的基础上，甲方有权将变压器接线给其余用户使用。 第八条专用设备、场所的维修、保养 8.1在租借期间内，乙方享有租借物及隶属设备的使用权。 8.2乙方应该妥善保存租借物，对租借物及其隶属物负有妥善使用及维护之责任，对各样可能出现的故障和危险应实时除去，以防止可能发生的隐患。因保存不善造成租借物损毁、消灭的乙方应该担当补偿责任。 8.3甲方负责变压器的平时维修,租借物及租借物隶属设备的维修由乙方担当。 8.4在租借期间内，乙方为租借物及其隶属物的实际管理人，因租借物及其隶属物或租借物内设备造成他人人身损害或财产损失的，由乙方担当全部责任。 8.5未经甲方书面同意乙方不得将原材料、产成品及职工车辆放置在厂房外的道路两旁，否则即为违约，除将物品立刻除去外，还应向甲方支付违约金5000元。 第九条防火安全 9.1乙方在租借期间须严格恪守《中华人民共和国消防条例》以及有关规章、制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 9.2乙方应在租借厂房内按有关规定配置灭火器等消防设备，严禁将厂房内消防设备破坏、拆掉或用作其余用途。 9.3租借厂房内确因维修等事务须进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准，但正常的生产经营除外。 9.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租借厂房内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租借厂房的防火安全，但应预先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 9.5在租借期限内，如乙方之行为严重违犯消防条例及有关，存在重要安全隐患，甲方有权要求乙方在一个月内予以整改，逾期不改，甲方有权一方面排除合同。 第十条物业管理 10.1乙方在租借期满或合同提早终止时，应于租借期满之日或提早终止之日将租借物清扫洁净，搬迁完成，并将租借物交还给甲方。 10.2乙方在使用租借物时必须恪守纪律、法例以及甲方有关租借物物业管理的有关规定，如有违犯，应担当相应责任。乙方应合理使用租借物，不得影响与其相邻的其余人的生活、生产、经营。由于乙方违犯上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方补偿。 第十一条装饰条款 11.1在租借期限内如乙方须对租借物进行添附、增设它物、装饰、改建、扩建等须预先通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。乙方未经甲方书面同意而自行实施上述行为，甲方有权令其立刻拆掉或其添附装饰物在租借期限