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国有土地使用年限 根据《中华人民共和国城镇土地使用权和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的最高年限，按土地的用途分别为： 住房用地70年 工业用地50年 科教、文体、卫生用地50 年 商业、旅游、娱乐用地40年 综合或其他用地50年 第三十一页，共五十八页。 土地使用权年限届满 土地使用权年限届满时，除非出让合同中另有规定或城市规划部门另有规定，土地使用权受让人可以申请续期使用，并重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，办理土地使用权登记手续。 第三十二页，共五十八页。 按产权性质分类 公产 使用权 企业产 军产 其他 宗教产 …… 第三十三页，共五十八页。 按产权性质分类 私产 完全产权 商品房合同 房改购房 部分产权 ——共有产权 第三十四页，共五十八页。 公产：指房管局管理的房屋，是国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅