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高档综合建筑小区物业建筑本体管理 概述： 某某小区是一个品位非常高档的楼盘，有着非常优良的品质，从客户群体分析来看，大多以江西师大的教师为主，他们对房屋需求就是外观统一、整洁，结构保护良好，使房屋能够保值和增值。但在今后的装修和使用过程中，肯定会有消耗和磨损，若不采取措施进行建筑本体的维修和养护，很难使房屋得到保值和增值，甚至会影响到房屋的使用功能和使用效率。因此，加强物业建筑本体的管理成为物业管理工作的基础。 建筑本体管理的重点分析和管理思路 某某小区的基本情况 名 称 层 数 建筑面积 使用功能 多层 32 41000平方米 住宅 高层 32+1 74000平方米 住宅 商铺 32+1 20000平方米 商业 地下室 1 \平方米 车库、机房 公建 1350平方米 社区配套 物业特征： 建筑设计新颖，清新、典雅； 环境雅观、别致，环境配套设施齐全，绿化覆盖率高； 配套设施齐全，停车场、公建、商铺，应有尽有； 建筑质量和设备安装水准一流，硬件高档。 客户需求： 他们对楼宇的建筑质量和工作环境的品味要求高； 管理的重点和模式 某某小区建筑风格的特色展现，良好的施工质量，以及高素质的客户群体，为物业管理提供了便利，但同时也对物业管理单位的维护管理工作提出了更高的要求。结合高档小区物业多年管理高档写字楼、住宅的实践经验，融合西方发达国家物业管理的超前理念，确定某某小区的物业建筑本体