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从上海金山1263套住宅被查封看财产保全合理性 “原告诉请支付4000万元，法院却裁定保全8000万元，实际查封 3.2亿元，还有被封账户上的672万不知去向。” 2月25 日，本报《上海金山1263套住宅被查封的背后》一文一 经刊登，随即引起了社会各界热议。 近日，针对案件中暴露出的财产保全“跨越式”现象，法律界人 士展开了探讨。 所谓“跨越式财产保全”，是指民事诉讼财产保全中存在的当事 人一申请，法院即实施保全、无担保保全、超额保全、擅自划拨保全 财产等现象。 财产保全的合理性如何得到保障，如何实现对于财产保全的法律 监督，一直是业内关注的话题。 最高人民检察院民事行政检察厅检察官孙加瑞认为，由于时间和 条件限制，法院在执行时因搞不清房地产的具体行情而多封了一些房 屋，可以理解；但是，一旦被保全人提出超额查封的质疑，法院就有 必要对是否超额问题进行调查、了解，包括组织听证。当事人提出销 售价格或者评估价格来证明超额保全，有了初步证据的，如果要否定 它，也应当有更权威的证据才行，不能靠“估计”来主张未超额。 “评估价格值这么多，现在行情值这么多，但将来拍卖变卖时可 能没有这么多，拍卖价可能高也可能低，因此需要多封。”一些工 在审判一线的法官随即指出。