房屋使用说明书三篇.docx

房屋使用说明书三篇 篇一：房屋使用说明书 1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位依据实际状况对文本条款的内容进展选择、修改、增补或删减。 2、本示范文本是依据国务院《城市房地产开发经营治理条例》第三十一条和建设部《XX 住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》〔以下简称《规定》〕等有关规定制定。 3、依据《规定》第三条和《XX 市物业治理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的建 XX 住宅时，必需供给本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成局部。 4、依据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动构造、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不担当保修责任；因住户使用不当或擅自改动构造，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人担当相应责任。 5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。 6、本示范文本条款由 XX 市房产治理局负责解释。 XX 市房屋使用说明书敬重的业主： 欢送您成为 〔物业名称〕的业主，祝福您在这里享受到安全、温馨和奇特的居住〔办公〕生活。 第 1 页 共 16 页 为了使您能充分了解您所居住〔办公〕物业的构造类型，正确使用各类配套设施，确保建筑构造、设施的使用安全，全面了解装饰、修理的留意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开头使用本建筑物及其配套设施之前，认真阅读本说明书的有关章节，并依据有关规定和要求进展装饰、维 修和使用。 房屋根本状况 1、房屋建筑面积 平方米； 座落位置： 区〔市〕县 乡/镇 路〔街道〕 号 〔物业名称〕 幢 房屋四至范围： [座][单元] 号； 东 南 西 北 2、建设该房屋的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 3、房屋类型： 住宅类型：[]多层[]小高层[]高层 商业类型：[]多层[]小高层[]高层类型： 4、构造体系： 第 2 页 共 16 页 ⑴根底类型：[]桩根底[]条型根底[]片筏根底[]箱型根底 ⑵上部构造[]砖混构造[]框架构造[]剪力墙构造[]其它 5、建筑层高〔〕米。 6、房屋设计抗震裂度〔〕度。留意事项 ⑴业主进展房屋室内装饰装修，应当遵守建设部《住宅室内装饰装修治理方法》和《XX 市城市房屋装修构造安全治理规定》的规定，在工程开工前，应当事先告知物业效劳企业或其他治理人，并与其签订室内装饰装修治理效劳协议；涉 及装修改动局部，应按规定报相关行政主管部门审批前方可进展。 ⑵装修房屋过程中，应当留意保护建筑物的墙、柱、梁等构造体系，防止危及房屋的承量、抗风、抗震及抗渗水力量；装修材料应分散堆放。 房屋专有局部 1、厨房设施：[]灶台[]水斗[]预留排烟道[]预留排气孔 2、卫生设施：[]坐便器坑距〔〕毫米； []浴缸地漏离墙距〔〕毫米； []洗脸盆地漏离墙距〔〕毫米。3、每户管线设施表： 用户 用户 用户 名称 数量 外〔管线〕线 内〔管线〕线 备注 径 径 供水方式： 自来水 []水箱[]变频[]常压 第 3 页 共 16 页 供电方式：电 供电方式： 电 []架空[]地埋电缆 供气方式： 燃气 []煤气[]液化气[]天燃气 []传统[]光缆 []宽带[]其它 网络 []宽带[]其它 是否连接： 有线电视 []市有线电视[]宽带 对讲系统 []可视[]一般 居家防盗 []门磁[]微波探头[]红外探头 系统 []紧急报警按钮 4、楼板厚度、楼面荷载设计值： ⑴厅：楼板厚度〔〕毫米，使用活荷载〔〕千牛/平方米。 ⑵卧房：楼板厚度〔〕毫米，使用活荷载〔〕千牛/平方米。 ⑶卫生间：楼板厚度〔〕毫米，使用活荷载〔〕千牛/平方米。 ⑷厨房：楼板厚度〔〕毫米，使用活荷载〔〕千牛/平方米。 ⑸阳台：楼板厚度〔〕毫米，使用活荷载〔〕千牛/平方米。 5、建筑分隔系统： 第 4 页 共 16 页 ⑴墙体：外墙材料〔〕，内墙材料〔〕。 ⑵屋顶：屋面板材料：〔〕，保温材料：〔〕， 防水材料：〔〕。 ⑶门：防盗门材质：〔〕，分户门材质：〔〕。 ⑷窗：材质〔〕，系统〔〕，玻璃〔〕毫米。 6、信报箱：[]集中投放[]分散投放 7、 端口[]一个[]两个网络端口[]一个[]两个 有线电视端口[]一个[]两个 8、空调安装： 预留孔：[]有[]无冷凝集水管：[]有[]无 9、其他设施： 留意事项： ⑴厨房、卫生间装修应留意保护好排水管和地漏，地面铺设地砖时要做好防水层。不要损坏管道防水设施。安装排气扇时应同时安装止回阀装置，不要轻意放弃排气烟道。 ⑵不要随便拆装进户水管、阀门和水表，户内装修中如需要重安装水管，应征得有关部门的同意，按要求施工。假设墙上已标明管道的走向位置，装修时 第 5 页 共 16 页 应留意不要在距管道上下、左右 1