琼泰大厦消防喷淋爆裂应急演练方案.docxVIP

琼泰大厦消防喷淋自爆应急演练方案 一、演练目的 为了更好地检验大厦消防系统的运行状况及相关设备的联 动功能，进一步贯彻“预防为主、防消结合”的消防方针，提高 物业员工的消防安全意识和应急处理能力， 确保大厦业主及物业使用人的正常工作秩序和财产安全， 消除隐患死角，落实消防的 长效机制，特制定本演练方案。 二、演练假定消防喷淋爆裂险情报警时间、报警位置临时设定。 琼泰大厦监控室（消控中心）收到喷淋系统水流指示的报警 信号，经证实为一个消防喷淋头爆裂（演练时实施高温引爆） ， 物业公司迅速启动消防应急预案，紧急排险。 三、演练人员安排 1、总指挥：李昌清、刘晓影 2、现场指挥：刘乐义 3、通讯联络组：监控室值班人员 4、 紧急导水及安全秩序维护组：秩序管理部 5?6 人 5、设施、设备控制组：工程管理部 5 人（水、电、电梯各 1 人） 6、现场积水清除组：环境管理部 8?10 人 四、职责 1、 总指挥： 负责指挥整个演练过程。 掌握演练开始前的各项准备工作。 听取情况报告、布置安排各组的工作任务 。2、 现场指挥： （1 ）负责现场排险及安全秩序维护的指挥工作。 （2）随时向总指挥报告现场情况， 酌情请示总指挥下达电梯升高及人员疏散命令。 （3 ）及时掌握现场最新情况，提出相应的对策。 （4）掌握现场的机动力量，合理调配排险力量。3、 通讯联络组： （1 ）大厦监控室（消控中心）及时把收到的险情信号汇报给总指挥，遵照总指挥的安排迅速传达给各组。 （2）在总指挥的领导下负责现场与消控中心的联系。 （3 ）传达总指挥的各项命令，向总指挥报告现场情况。4、 紧急导水及安全秩序维护组： （1 ）到达现场后，迅速利用楼层消火栓箱内水带实施导水行动，用水带的一头接口接住正在喷水的管口， 另一头接入楼层 就近的地漏（若不能及时进行地漏排水，可直接排向窗外） 。 （2 ）将已遭受及即将遭受水侵的重要物品转移。 （3）做好现场办公人员的引导、疏导，保障抢险工作的顺利进行。 5、设施、设备控制组： （1 ）到达现场后，及时关闭自动喷淋管路阀门，并打开末端排水阀门。 （2 ）启动联动开关及时关闭本层及下一层电源。 （3）如地面积水流势影响电梯时，应立即将电梯升至较高楼层，并暂停使用。 6、现场积水清除组： （1）到达现场后，立即利用沙包阻止水势蔓延扩散。 （2 ）处理积水，清理现场。五、演习程序 1、 总指挥及有关人员到达大厦监控室 （消控中心），宣布演练开始。 2、秩序管理部安排人员引爆 23 层北区一个消防喷淋头。 3、监控室（消控中心）收到消防喷淋系统报警信号并将险情依次及时通报准确方位给总经理、客服、秩序、工程、环境、综合管理部经理或负责人。 4、物业各部应急处理小组在总指挥、现场指挥的指挥下迅速到达事故现场履行职责。 5、险情排除后，参演人员在演练现场集合。 6、总指挥点评演练表现情况并提出相关要求，然后宣布演 练结束。六、 演练准备工作 1、 备齐所需的器材。 2、 总指挥检查各部门参演人员准备情况。 3、 总指挥作演练前动员。七、 演练活动有关要求 1、物业各部必须熟悉应急预案，并掌握有关要求，做到心 中有 数。 2、各参演人员必须高度重视此次应急演练活动，明确自身 职责，反应迅速。 3、以实战出发，配合默契，过程顺畅。八、 演练总结 1、了解公司领导及员工对演练活动的意见和建议。 2、自查存在问题。 3、完善演练方案和应急措施。 附：《消防演练计划表》 海南琼泰物业管理有限公司 二 九年^一月六日