老旧小区既有住宅扩建加层综合改造技术标准.docxVIP

河北省工程建设标准 PAGE 2 老旧小区既有住宅扩建加层综合改造技术标准 PAGE 2 1 总 则 1.0.1 为了保障老旧小区既有住宅扩建、加层综合改造后的基本居住功能与使用安全，在老旧小区既有住宅扩建、加层改造工程设计和施工中，贯彻执行国家技术经济政策，做到技术先进、安全可靠、经济合理、保护环境，制定本标准。 1.0.1 条文说明：我省存在相当数量的老旧小区需要改造，2018年9月29日，河北省人民政府颁布《河北省老旧小区改造三年计划（2018~2020年）》，探索适应省内老旧小区改造新模式，对全省5739个老旧小区进行综合改造，将切实解决老旧小区安全设施、市政配套和外部环境等方面存在的问题，进一步提升老旧小区居住品质。 随着城市规划改造及面貌的提升，老旧小区老旧小区既有住宅的扩建、加层加固等工程日渐增多。本条规定了进行这类工程时应遵循的技术经济政策和达到目的要求。 1.0.2 本规范适用于经鉴定评估后适合进行扩建加层综合改造的老旧小区六层及六层以下既有住宅建筑。 1.0.3 老旧小区既有住宅的扩建、加层综合改造等工程应遵循安全、适用、绿色、经济的原则，因地制宜、就地取材、节约资源、精心设计、精心施工，优先选用新技术、新工艺。 1.0.3 条文说明：本条规定了老旧小区既有住宅进行扩建、加层、改造加固时应遵循的原则：提倡采用节能技术和新技术产品，在保证结构和消防安全的前提下，优先采用施工简便快速的技术方案和新型建材及设备，因地制宜，节约资源，就地取材等，做到精心设计、精心施工。 1.0.4 老旧小区既有住宅扩建、加层、改造加固综合改造等工程的设计、施工、检验验收，除执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 1.0.4 条文说明：本条规定了老旧小区既有住宅扩建、加层和改造加固工程，往往涉及的问题较多，除执行本规范外，还应遵循国家现行有关标准的规定。 2术语 2.0.1 老旧小区 older residential 2000年（含）前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且未纳入棚户区改造计划的住宅小区以及住宅楼。 2.0.2 既有住宅建筑 existing residential building 已投入使用的住宅建筑。 2.0.3 改造前评估 pre-reform assessment 为了给扩建、加层综合改造提供依据，通过现场调查和检测、资料审阅、软件模拟等方法对既有建筑现状进行检测、评估的活动。 2.0.4 加层鉴定 story-increasing appraisal 为建筑加层进行的可靠性鉴定和抗震鉴定。 2.0.5 加层改造 story-increasing extension 通过增加建筑物层数，提高既有建筑使用功能的方法。 2.0.6 扩建 exterior structure 在原结构外新增设基础、墙和柱结构，并与原结构可靠连接形成新的整体结构，加层荷载全部由新的整体结构承受。 2.0.7 加层 story-increasing 加层后新增荷载全部通过原结构传至原基础、地基。有不改变承重体系和改变承重体系的两种结构形式。 2.0.8 夹芯复合剪力墙 sandwich composite shear wall 由斜插钢丝连接的两层钢筋网片，中间夹以挤朔板，两侧浇筑等厚或不等厚混凝土墙板并与边缘构件连接成整体的剪力墙结构。 3基本规定 3.0.1 扩建、加层综合改造应综合考虑建筑现状、改造模式、功能需求等因素，委托具有相应资质的检测机构进行改造前检测鉴定评估。 3.0.1 条文说明：老旧小区既有住宅扩建、加层改造前检测鉴定评估对综合改造方案的制定具有重要的作用，应根据老旧小区既有住宅的改造内容和改造需求进行相关内容的诊断评估，可以对老旧小区既有住宅各方面的性能现状进行全面了解，确定老旧小区既有住宅综合改造的潜力和可行性。 3.0.2 老旧小区既有住宅扩建、加层综合改造应确保建筑结构、消防及使用安全性。 3.0.2 条文说明：在老旧小区既有住宅扩建、加层综合改造前，应按照国家及河北省现行标准对老旧小区既有住宅进行安全性诊断评估，并根据评估结果对发现的安全性问题进行加强处理。 3.0.3 对老旧小区既有住宅扩建、加层综合改造等工程实施时，宜考虑上部结构、基础和地基的共同作用，进行必要的计算和验算。 3.0.3 条文说明：在对老旧小区既有住宅扩建、加层设计和施工时应综合考虑建筑物的上部结构、基础和地基共同协调工作。方案设计时，应根据工程的具体情况，对建筑结构、基础和地基进行必要的计算和检算。在抗震设防地区，必要时还应进行抗震计算和验算。 3.0.4 老旧小区既有住宅扩建、加层综合改造工程应按本规范和