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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎？与朋友交而不信乎？传不习乎？——《论语》 2023 年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分 题库附精品答案 单选题（共 40 题） 1、李某在A 城市购买了一套二手房，总价值为 100 万元，属李某首套住房。该 城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷 款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35 万元，请计 算李某住房公积金最高贷款额度是______，首付款是______。（ ） A.45、55 B.35、65 C.35、55 D.45、65 【答案】 B 2、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（ ）。 A.已出租的房屋 B.已查封的房屋 C.产权不清的房屋 D.已列入征收范围的房屋 【答案】 A 3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，出 租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效 。 A.6 B.7 C.8 吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎？与朋友交而不信乎？传不习乎？——《论语》 百川东到海，何时复西归？少壮不尽力，老大徒伤悲。——汉乐府《长歌行》 D.9 【答案】 A 4、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（ ）。 A.租赁价格相对稳定 B.季节性变化不明显 C.交易更为频繁 D.属地区性市场 【答案】 B 5、经纪活动方式不包括（ ）。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.包销 【答案】 D 6、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（ ）。 A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款 B.如果买方违约，卖方应返还定金 C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金 D.定金数额不得超过购房款的 20% 【答案】 B 百学须先立志。——朱熹 勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备 7、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务 性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（ ）来体现。 A.缴纳政策 B.提取政策 C.信贷政策 D.保障政策 【答案】 C 8、房屋继承权利人应该到登记机关办理（ ）。 A.转移登记 B.变更登记 C.首次登记 D.预告登记 【答案】 A 9、（ ）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。 A.挂牌价 B.成交价 C.贷款评估价 D.市场价 【答案】 D 10、板式住宅的K 值一般在（ ）以上。 A.90% 以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》 人不知而不愠，不亦君子乎？——《论语》 B.80% C.70%