招商手册课件.pptVIP

弘扬数码港招商手册 第一页，共三十六页。 目录 一、项目简介 二、项目分析 三、项目定位 四、投资分析 五、招商政策 六、项目推广 第二页，共三十六页。 走进瓮安 区位:瓮安位于贵州省中部，地处乌江中游，黔中腹地，黔南北部，东连凯里，南连都匀，西连贵阳，北连遵义，总面积1974平方千米。 人口:瓮安县全县总人口48万，城区常住人口在13.6万左右，另本市的地理位置的重要性，流动人口的数量每年都在上升。 经济产业:以农业、矿产、旅游为主，是黔南的第一经济大县。 居民收入:2012年全年城镇居民人均可支配收入15875元. 第三页，共三十六页。 一、项目简介 项目名称：弘扬数码港；本项目位于瓮安商圈中心位置的弘扬世纪城，弘扬世纪城是瓮安县标志性建筑—瓮安第一高楼的象征，周边和物业本身拥有充足的停车位，商业共有6层，负一层为瓮安最大的超市卖场（合力连锁超市）；一层为服装百货；二、三层为弘扬数码港，总面积达3700平方米，内设两部扶手电梯和两台观光电梯；经营产品种类含盖整机电脑和笔记本电脑、手机、数码配件、数码相机、办公打印设备、 文具耗材、网络服务、电脑软件、电脑组件、安全防盗器材等，集数码、电子品牌于一体的数码体验性消费场所，弘扬数码港建立围绕4C理念建设，配套时尚休闲餐厅。并开发建立弘扬数码港电子商务平台。 第四页，共三十六页。 二、市场分析 目前瓮安地区的数码产品零售都是以零散分布的街边店为主，且经营品种单一，零售的商品价格偏高，店面没有品牌形象、 无定期的大型的宣传推广及促销活动。 瓮安地区的消费者在本地购买欲望很低，在瓮安买数码产品要东奔西走的，既浪费时间又浪费精力，有些消费者选择去贵阳或都匀等地购买数码产品，但是不管自驾车还是坐公交车都要耗费4-5个小时的时间在往返的路程上。费时费力不说， 数码产品出现售后问题是有一定的概率，要是出现售后问题还要经常的往购买地跑，苦不堪言。 弘扬数码港的出现，将改写一直都是经济发展强劲的瓮安县没有电脑城的历史，调整瓮安数码零售的格局，化零散为统一， 即解决了当地零售商家迫切希望有一个统一、聚集的经营场所，又满足了本地消费者不断增长的数码产品购买需求。真正做到了让瓮安的广大消费者,不用去贵阳、都匀等地,在瓮安也无需东奔西走，想买的数码产品亦弘扬数码港都有！ 消费力构成：以学生、年轻白领、家庭、中高消费者群体为主 。 第五页，共三十六页。 二、项目位置 项目位于瓮安县中心商业区，本项目的地理位置也是瓮安县城进出城的必经之路，广告效益之大，加之弘扬世纪城是瓮安标志性建筑——瓮安第一高楼，长80米，高8米的外墙广告位。负一层是瓮安最大的超市（合力超市），一层是百货服装及移动、电信营业大厅； 第六页，共三十六页。 三、项目定位 瓮安核心 一站式数码商城 经营范围： 二层：手机、相机、平板电脑、笔记本整机销售、时尚商务会所和休闲餐饮 三层： DIY装机、音响，数码配件、电脑耗材、办公设备、监控安防、打印机维修、电脑维修等 第七页，共三十六页。 三、项目定位 目标消费群定位： 追求时尚潮流的年轻人和学生 对产品有着较高要求的消费群 有着较高消费能力的时尚白领 各大、中、小企业及私营业主 第八页，共三十六页。 三、项目定位 定位理念 全球五大盈利行业之一的数码科技信息产业，财富优势无与伦比，本项目定位中高端消费群，打造以数码为核心，集国际知名IT品牌、摄影器材、笔记本、时尚数码、手机产品集中销售、DIY、时尚会所和餐厅、网络娱乐与庞大的售前、中、后服务体验于一体的数码港。全新定义数码新奢华主义，做娱乐型、时尚型、享受型、体验型的数码卖场。 第九页，共三十六页。 三、项目定位 经营理念 整合全方位的商业资源和推广优势；统一管理与服务优势而建立销售平台；便捷的空间，一站购足全系列品牌与商品，优质的服务和保障 ；打造黔中地区最具专业体验性的电子数码一站式购物平台，建立第四代数码电子城消费理念。 第十页，共三十六页。 三、项目定位 品牌定位 打造五星级数码名牌城 第十一页，共三十六页。 三、项目定位 项目总面积3700平方米，其中二层建筑面积2100平方米，商铺数量58间；二层建筑面积1600平方米，商铺数量40间。项目外墙自建108㎡高分辨率LED大屏幕，主要宣传推广本项目各商家和品牌 第十二页，共三十六页。 四、投资分析 周边租金市场调查 第十三页，共三十六页。 四、投资分析 本项目投资回报分析 二层内铺 三层内铺 面积(㎡) 35 30 月租金（元/月） 市场租金水平(元/㎡·月) 第十四页，