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中心空调维护保养协议书 甲方: 地址: : 乙方: 地址: : 为保证甲方中心空调机组的正常运营,甲方特托付乙方对甲方的中心空调机组进展寻常维护及保修,双方经和谐协商,达成如下协议: 一、甲方空调机组的型号及数量 设备明细如下: 1、名称：麦克维克中心空调， 风机盘管 2、型号：MAC230DR 3、数量：3 台 50 台 二、效劳方式 乙方对甲方的中心空调进展不包配件的效劳方式。乙方负责甲方中心空调的正常使用,通过对甲方设备的寻常维护以及修理等效劳手段,使甲方设备正常,安全的运营.在协议期内,空调机全部零部件(如压缩机,掌握器,接口板,风机,风扇,膨胀阀,温度掌握器,hp 开关,lp 开关,过流保护器,枯燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内 供给配件并更换,配件费用由甲方担当 .空调所需耗材费用及更换次数由甲方担当及拟定(乙方保证以最优待的价格供给应甲方)。 三、乙方为甲方空调设备供给技术维护和保修. 效劳工程如下: 〔一〕巡察及寻常维护 1、乙方须定期(每年肆次)免费为甲方供给全面的阶段性巡检, 维护保养,内容涉及: 掌握系统:检查显示单元是否正常,各设立参数是否对的, 查看历史报警记录对报警内容进展分析消退隐患。 空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器. 运用修理模式检查排水是否通畅. 外部冷凝器和干冷器(假设安装): 2、检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外机) 风扇:检查风扇转动,有无特别噪声,运营电路是否正常. 检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否牢靠,电气接点是否紧固。 3、检查压力继电器,对室外风机的掌握是否与设立的全都并且依据当时的具体工作环境调整压力断电器. 调速器(假设安装):检查调速器的工作状态,掌握是否灵敏. 蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足 够的热互换量. 室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无特别噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量.对于由皮带传动的机组,检查传动皮带,用手指拉紧时,是否可延长 2cm; 电加热器:检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常.电加热器的过宠保护是否灵敏. 〔二〕电路: 1、检查主电源及各支路的各相电压,电流: 检查全部的接触器,接触是否牢靠,检测吸合的瞬间电流,对各接点进展紧固,保证安全; 2、对 24v 掌握线路进展检测,保证掌握的灵敏. 对各种的系统保护功能进展检测,(例如高压保护,低压保护,过宠保护,相续保护等)保证设备的安全运转. 〔三〕制冷系统: 1、检查制冷系统运营压力(高压,低压)是否正常,并依据当时的室外环境对压力进展适当的调整; 2、检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否牢靠. 进展过热度的测试,推断系统的运营效率是否可以达成指定的性能指标。 3、压缩机工作时的声音是否特别,以鉴定系统的润滑限度. 〔四〕排水系统:检查排水系统是否畅通. 每次巡检完毕后需填写巡检报告(祥表见附件)由双方工程师签字,备案(双方各执一份). 〔五〕特别维护 对于由于特别因素,非正常因素引起的空调故障,对空调进展调试,检修工作需由纯熟的制冷工程技术人员进展操作. 1、加注冷冻油 当需加注冷冻油时加注冷冻油. 2、加注制冷剂 当有氟量损失时应补充制冷剂. 3、调整热力膨胀阀 4、对压力开关,风量开关等的校准 最终在维护完毕后应向甲方提交修理报告.对存在的问题提出解决方案,对使用上的问题提出合理性建议.以保证甲方设备的正常运营. 〔六〕遇故障时的修理 1、在修理保险期内,空调机全部零部件(如室外风扇,膨胀阀,枯燥过滤器,电磁阀等)在正常使用下发生损坏,由乙方负责免费更换, 配件费用视委保方式由哪方担当.修理后向甲方报告问题状况及解决结果提交修理报告并由甲方签字并留存备案. 2、在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚指导对的使用,并提出合理化建议. 四、响应时间及承诺 1、甲方在寻常工作中觉察设备消灭报警应准时告知乙方,乙方在得到告知快速做出反映,甲方应协作乙方先作简朴的应急解决. 2、甲方无力量解决该故障时,对于不影响运营的一般故障,乙方应争取在 48 小时内到达现场进展故障解决. 3、对于严峻故障(停机,不能制冷等),乙方保证在 24 小时内到达现场解决故障;如需更换配件,乙方应在最短时间内供给配件并更换, 配件费用视委保方式由哪方担当. 五、收费标准(数量:1 台) 1、空调主机: 4800 元/台.年 ，小计 14400 元 2、风机盘管: 80 元/台.年，小计 4000 元 合计:(小写): 18400 元 (大写): 壹万捌仟肆佰元整 六、空调托付修理保险及维护