居民小区物业公司绿化养护工作检查方案.docxVIP

居民小区物业公司绿化养护工作检查方案 一、目的 为检验绿化养护工作的执行效果，加强企业的绿化管理工作，保证绿化养护工作的有效实施，特制订本方案。 二、适用范围 本方案适用于绿化主管对养护工作完成情况的检查工作。 三、绿化养护工作范围 （一）浇水。 根据气候、地域条件，结合绿地、花木品种、生长期限等因素决定浇水的时间和浇水量。 （二）施肥。 根据土质、花木生长期和培植需要，决定施肥的种类和数量。 （三）除草、松土。 要定期对植被进行除草，保证绿化区域内无杂草，防止杂草与树木争夺养料、水分等；定期松土，主要是对土壤表面进行松动，使之疏松透气，达到保水、透气、增温的目的。 （四）防治病虫害。 预防为主，综合治理。根据病毒虫害发生的规律实施预防措施和综合治理，创造有利于花木生长的良好环境，提高花木的抗病虫害能力。 （五）整形、修剪。 绿化人员根据树木分枝的习性、观赏功能的需要，结合自然条件等因素综合考虑后对树木进行整形和修剪。 （六）灾害预防。 做好各种自然灾害（如水灾、旱灾、台风等）的预防和灾后处理工作。 （七）花草树木技术管理。 主要包括对临街、临路的花草树木加以维护，对树木和空间植物进行保护，对花草树木的叶片进行喷洗以清除灰尘，冬季树干涂白等方面的工作。 四、工作检查安排 （一）检查周期。 包括每日检查和不定期抽查。 （二）检查主体。 由绿化主管负责检查，其他相关人员配合检查。 五、绿化养护作业要求 （一）浇水、施肥。 1.土壤表层不干旱、根系分布层土壤湿润。 2.植物叶片不萎蔫。 3.植物生育正常。 4.浇水时间、方法正确，不浪费水。 5.施肥时间、方法正确，施肥量适中。 （二）病虫害防治。 1.使用农药种类、倍数、方法适当，喷药均匀、周到。 2.喷药后病虫率低于3％或病虫情指数低于20％。 （三）修剪整形。 1.乔木修剪的形状符合规定，且主侧枝分布均匀、内膛不乱、枝梢不超过树冠外缘线50厘米。 2.灌木枝条分布均匀，衰老枝及时更新，新梢不超过外缘线20厘米。 3.绿篱修剪应达到横平竖直，枝梢不超过整形面20厘米。 4.按要求将花木造成一定的形状，枝梢不超过整形面20厘米，且枝条分布均匀，不缺枝、少枝，不空膛，不偏体。 5.蔓生植物枝蔓要及时牵引上架、绑缚，剪除过密枝蔓，使枝蔓分布均匀。 （四）台风预防及处理措施。 1.台风来临前对花木采取加固措施。 2.台风来临前修剪过密的树冠，使树冠保持良好的通透性。 3.台风过后一日内清除被台风危害的植物。 4.台风过后三日内补植或修复被台风危害的绿地植物。 六、绿化养护质量标准 绿化主管根据绿化养护质量标准进行检查，绿化养护质量标准见表。 养护 项目 养护标准 检查方式 检查结果 备注 草坪 长势良好,枝叶健壮,叶色绿。夏季无枯黄叶 目视,抽检 无裸露地,覆盖率达98% 目视 杂草率与病虫率均低于3% 目视,抽检 台湾草、马尼拉草等细叶草类,草坪高度保持在8厘米以下、2厘米以上 目视 修剪平整,边缘切齐 目视 乔灌木 长势良好,枝条粗壮,叶色浓绿,无枯枝残叶、无萌蘖、 无死株 目视 枝条分布均匀,衰老枝及时更新,枝梢不超过上缘线20厘 米;单株灌木具有一定造型,枝梢不超过整形面20厘米 目视,抽检5棵 病虫率低于3%,单株(根、茎、叶、花果)发病(虫) 率低于(根茎、叶、花果)3% 目视,抽检5棵 木树冠美观,主、侧枝分布均匀,内膛不乱,枝梢不超过 树冠上缘线50厘米 目视,抽检5棵 无粉尘污染现象 目视 绿篱 长势良好,无断层、无缺株少株现象 目视 修剪整齐、上平下直,有造型 目视 无粉尘污染,病(虫)率低于3%,无枯枝死株 目视,抽检5棵 枝梢不超出整形面20厘米 目视,抽检5棵 露地 花与 盆花 幼苗与成株发育良好,成株枝繁叶茂,株型美观 目视 病(虫)率低于3% 目视,抽检5棵 花坛内干净,杂草率低于3% 目视 盆花修剪成良好的形状 目视 藤蔓 枝蔓生长良好,叶色绿,变弯无黄叶 目视 蔓、叶片分布均匀,覆盖率达70%以上 目视 病虫率低于3% 目视,抽检5棵 七、检查结果运用 （一）不合格项处理。 绿化主管每日根据检查结果责令绿化人员对不合格项进行整改并做好记录，作为绩效考核的依据。 （二）质量改进。 每月整理检查结果，总结工作中可以改进的地，制订改进工作计划，上报环境管理部经理，批准后实施。