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筹备组组长职责及注意事项 筹备组组长在筹备组中没有表决权。街道办事处、乡镇 人民政府指定业主担任筹备组组长的，该业主不得参选业主 委员会委员。 本市鼓励和支持公益律师为业主大会的成立和活动提供法律服务。提倡街道办事处、乡镇人民政府指定具有专业 知识和服务能力的律师或者其他人员担任筹备组组长。 第十二条 筹备组组长应当履行以下职责： （一）召集和主持筹备组会议； （二）对筹备组会议的会议记录予以签字确认； （三）签发筹备组公告； （四）在筹备组出具的业主大会成立和业主委员会选举 情况的报告上签字； （五）筹备组自动解散的，由筹备组组长将建设单位提 供的相关资料退回建设单位； （五）筹备组赋予筹备组组长的其他职责。 筹备组组长不履行或者不适当履行前款规定职责的，经 筹备组中具有表决权的三分之二以上成员签字确认，可以向 街道办事处、乡镇人民政府书面申请另行指定组长。 第十三条 筹备组中的业主代表，可以由业主自荐或者联名推荐产生。业主自荐或者联名推荐人数不足的，由街道 办事处、乡镇人民政府组织业主推荐。业主自荐或者被推荐 人数较多的，由街道办事处、乡镇人民政府组织自荐或者被 推荐的业主互相推荐产生，业主代表最终名单按照推荐票数 顺序确定。 业主代表应当具有业主身份、具有完全民事行为能力、 责任心强、具备必要的工作时间。 筹备组中有表决权的成员人数应为单数，每人享有一票 表决权，其中非建设单位的业主代表人数不得低于筹备组中 具有表决权成员人数的三分之二。 提倡社区党组织班子成员、社区居委会委员与业主委员 会成员依法交叉任职。 第十四条 街道办事处、乡镇人民政府应当将最终确定的筹备组成员名单、分工、联系方式等在物业管理区域内显 著位置公告，筹备组自公告之日起成立。 第十五条 建设单位在筹备活动中应当履行以下义务： （一）自筹备组成立之日起 7 日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，资料的相关 数据信息应更新至筹备组成立之日； （二）根据本市有关规定已将相关信息录入公共决策平 台； （三）承担筹备及召开首次业主大会会议所需费用。筹备组应当对业主资料保密，不得将前款资料用于与筹 备无关的活动。 第十六条 筹备组负责首次业主大会会议筹备工作，并 在成立之日起 60 日内，完成下列事项并以书面形式在物业管理区域内显著位置公示： （一）制订首次业主大会会议召开方案，确定会议召开 的时间、地点、形式、议题及表决规则、业主委员会委员候 选人产生办法、业主委员会委员选举产生办法等； （二）拟订管理规约草案、业主大会议事规则草案； （三）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上 的表决权数； （四）与建设单位协商确定的筹备及召开首次业主大会 会议费用； （五）首次业主大会会议的其他筹备工作。 上述事项公示时间为 7 日，在公示期间，业主可以对以上事项向筹备组提出建议和意见，筹备组应当予以记录。 公示期满后 7 日内，筹备组应当参考业主的建议和意见对各事项进行修改，确定拟提交表决的内容。 首次业主大会会议召开前，筹备组应当将首次业主大会 会议议题和需要业主表决的内容以书面形式在物业管理区域内显著位置公告并告知相关的社区居民委员会，公告期不 少于 15 日。