村民自建房转让协议.pdfVIP

合同双方当事人： （ ） 转让方 以下简称甲方 : _______________________________ （ ）： 承受方 以下简称乙方 _____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其它法律，在平等、 自愿的基 础上协商一致，甲方自愿将该宅基地转让给乙方 用，甲乙双方为此 达 成如下协议： 第一条：出让土地的位置和性质： 甲方 _____________________ 宅基地面积 ____________ 平 方米四指为：东邻 __________ 西邻 _______ 南邻 _______ 北邻 。 （ ） _____ 附有宅基地照片及平面图附件，注双方签字 第 二 条：土地出让价格和付款方式 甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小 写： 大 写： ________________ 乙方向甲方以现 金方式一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效，双方均不 得 反悔，不得以任何理由改变本合同协议。 第三条：甲乙双方的权利 和 义务： 1、 甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方提 供土地产 权证明，并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠 纷，如交接前后发生 一 切纠纷，则由甲方承担全部责任。 2、乙方在土地使用和建房期间办理房屋产权和各种手续时， 甲方应 积极配合乙方，应无怨无悔，无任何附加条件为乙方 提供协助，该宅 基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有产权如国家和任何单位以及 个人在征收该宅基地和在建房 屋所有款项归属乙方，与甲方无关， 在 以后办理土地使用及 房屋产权证时甲方必须配合支持，房屋产权人 的 乙方所有。 3、在施工过程中如因甲方原因，如发生土地权属，不能办 理合法建 房手续、土地使用证、房产证，相邻关系纠纷，政府部门阻止建房等一 切纠纷问题， 甲方应积极配合调解， 应 保证此宅基地建房顺利完工。 在此期间所产生的费用则由甲 方承担。 4、本合同自签字之曰起生效后，房屋土地权属归乙方持有。 5、房屋归属权，今后如政府部门允许私人转让过户时，甲 方应积极 无任何附加条件配合乙方办理过户手续（注：办理过户手续时费用则由 乙方承担）。 6、合同生效后甲方应保证此自建房顺利完工，如政府部门 因建房手 续不全，执法局阻止施工等造成误工或停工，甲方应根据实际情况退回 此宅基地自建房款项。 有。 第四条：甲乙双方违约责任双方自合同签字生效后，甲乙双方均不得反 悔违约。 合同生效后，甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使 用， 乙方有权追究甲方违约责任，每天 1000元违约金，一 个月后视为严重违约，甲方按宅基地款及在建房屋造价的总 向 房款十 乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝向乙 方赔付违约 倍 金。 第五条：解决争议 甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷，先由证明人调 解，若调 解不成则通过当地人民法院诉讼解决。 第六条：合同生效 合同签订时 间： ______________________ 年 ______ 月 _____ 日 合同签订地点： __________________________________ 本合同双方和证明人约定签字后生效。 第七条：本合同一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份。第八条：当事 （ ） 人及证明人签字 按指印 甲方（出卖人）（姓名：夫妻双方）： _________________________________________________________ ______________________________________________ 联系电话： ___________________________________________