农村集体“四荒”使用权交易合同示范文本模板.docxVIP

1 16 农村集体“四荒”使用权交易合同 合同编号： 农村集体“四荒”使用权交易合同 （合同样本） 甲方（转让方）： 证件类型： 证件号码： 法定代表人： 身份证号码： 电话： 授权代表人： 身份证号码： 电话： 联系地址： 联系电话： 主体类型： □自然人 □农民专业合作社 □家庭农场 □农村集体经济组织 □公司 □其他: 乙方（受让方）： 证件类型： 证件号码： 法定代表人： 身份证号码： 电话： 授权代表人： 身份证号码： 电话： 联系地址： 联系电话： 主体类型： □自然人 □农民专业合作社 □家庭农场 □农村集体经济组织 □公司 □其他: 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》 及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方共同协商，本着平等、自愿、有偿的原则， 特签订本合同，以便双方共同遵守。 一、流转项目： ，坐落： ，四至范围： ， PAGE PAGE 17 面积： ，质量等级： ,附属设施基本情况 。 二、流转用途： 。 三、流转期限： 。 四、流转单价：大写：人民币 ，小写：￥ 。 流转总价：大写：人民币 ，小写：￥ 。 五、流转价款交付时间： ，交付方式： 。 六、合同到期后的地上附属物及相关设施的处理： 。 七、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方的经营活动，督促乙方完成合同规定的义务。 2、有关部门如有扶持项目相关产业的贷款、物资等，应及时按规定分配。 3、有帮助乙方维持正常生产秩序的义务，对偷盗、哄抢和破坏都应及时按有关规定处理。 4、其他： 。 八、乙方的权利和义务 1、有相对独立的经营自主权，但必须按双方协定的经营项目和规格进行正常的生产经营，不得搞掠夺性生产，不得随意取土或兴建建筑物，未经甲方同意，不得出租、转让或擅自转包和改变经营内容。 经劝阻无效的，甲方有权收回承包项目和附属物。并根据损失程度要求乙方赔偿一定的损失。 2、流转期满，项目范围内的附属物要自行清除，否则归甲方所有。 3、流转期满，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 4、如遇国家建设和防洪需要等原因，造成合同必须中止的，甲方应根据乙方投入情况，按照国家 有关法律规定赔偿一定的损失。 5、其他： 。 九、违约责任 1、合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付 违约金 元，给对方造 成损失的，还应承担赔偿责任。 2、乙方未按合同约定支付价款的，每逾期一天，应按逾期未支付价款 %的比例向甲方支付违 约金。 3、甲方如违反本合同规定的义务，应向乙方按流转价款的 %支付违约金。 4、合同到期后，乙方必须将受让项目交还甲方，每拖延一天，应向甲方交纳占用费 元。 5、由于一方的过错造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过错的一方承担违约责任，如属双 方的过错，则双方承担各自相应的责任。 6、一方违约给另一方造成经济损失，且违约金不足以补偿其经济损失的，违约方应偿付守约方其经济损失的差额部分。 十、争议的解决方式 本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以提交□仲裁机构： ，□项目所在地 人民法院处理。 十一、合同生效及其他事项 1、本合同自签订之日起生效，合同履行期间任何一方不得擅自变更或终止。如需变更或终止，须经双方协商一致。 2、合同履行中的未尽事宜，须在平等互利的条件下，双方协商解决。 3、本合同一式 份，甲乙双方、镇（街道）业务主管部门、 及**农村产权交易（服务） 中心各执一份。 甲方： 法人或授权代表人（签章）： 年 月 日 乙方： 法人或授权代表人（签章）： 年 月 日 鉴证单位：**农村产权交易（服务）中心（盖章）： 年 月 日