【月报】2023年6月珠海土地市场月报.pptxVIP

珠海土地市场月报 2023年06月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 2 -66.7 18.94 -67.9 11115 8.8 商办用地 -- -- -- -- -- -- 工业用地 40 -18 4 571 7 -40 1 242 -9 5 其他用地 3 50 6.4 -68.3 2285 491.8 各类用地 45 -22.4 597.04 -42.4 686 -18.7 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 3 -50 29.45 -50.1 2815 -72.4 0 -- 8.29 -86.2 商办用地 1 -- 2.7 -- 1518 -- 0 -- 0.41 -- 工业用地 35 2 9 525 84 13 1 232 -37 9 0 8 0 1 12 19 -29 7 其他用地 1 -50 0.74 -96.3 2294 494.3 0 -- 0.17 -78.2 各类用地 40 -4.8 558.73 2.7 377 -73.8 0.4 0.3 21.06 -73.1 各类用地|土地供求 2023年1-6月珠海市土地市场推出情况 2023年1-6月珠海市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-6月，珠海共推出各类用地规划建筑面积597.04万㎡，同比下降42.44%;成交规划建筑面积558.73万㎡，同比增长2.69%。 2023年6月，珠海共推出各类用地规划建筑面积80.62万㎡，同比下降83.7%;成交规划建筑面积122.22万㎡，同比下降27.23%。 2020年7月-2023年6月珠海市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 600 22-04 22-03 22-02 21-11 21-12 22-01 0 % 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 -200 500 400 300 200 100 21-10 22-10 20-10 23-03 23-02 22-12 21-03 21-02 20-12 22-09 20-09 21-09 23-06 23-04 23-01 22-11 20-11 22-06 22-08 21-06 20-08 21-01 21-04 21-08 23-05 21-07 21-05 20-07 22-07 22-05 2023年6月,珠海成交楼面均价为643元/㎡，环比上涨179.48%,同比上涨19.69%;平均溢价率为0%,较上月下降3.19个百分点,较去年同期下 降1.21个百分点;各类用地出让金达7.86亿元，环比增长197.42%,同比下降12.9%。 2023年1-6月,珠海成交楼面均价为377元/㎡，同比下跌73.83%;平均溢价率为0.42%，较去年同期增长0.28个百分点;各类用地出让金达 21.06亿元，同比下降73.13%。 2020年7月-2023年6月珠海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 各类用地|土地价格 16000 14000 12000 10000 8000 6000 % 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 -5 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 21-10 22-03 21-11 22-02 22-01 21-12 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 21-03 20-12 21-02 21-09 22-09 20-09 23-04 22-11 23-06 23-01 20-08 21-01 20-11 22-08 22-0