【月报】2023年6月镇江市房地产市场月报.pptxVIP

镇江房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，镇江商品房销售面积为124.6万㎡，同比下降10.1%。2023年4月，镇江商品房销售面积为23.8万㎡，同比增长2.2%，环比下降51.3%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%， 下降39.0%。2018年7月-2023年6月镇江市商品房累计销售面积及销售额同比增速%环比%150100500-50-100商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率19:1-218:1-919:1-419:1-619:1-818:1-72 1-22 1-22 1-42 1-42 1-72 1-72 1-32 1-32 1-92 1-92 1-82 1-62 1-62 1-52 1-519:1-1019:1-1218:1-112 1-122 1-112 1-112 1-10150100500-50-100住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为2913.79万㎡，同比增长1.39%；全国房屋竣工101411.94万㎡。2018年7月-2023年6月镇江市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%10008006004002000-200 施工面积 新开工面积 施工面积同比 新开工面积同比350030002500200015001000500019:1-218:1-919:1-419:1-619:1-818:1-72 1-22 1-22 1-42 1-42 1-72 1-72 1-32 1-32 1-92 1-92 1-82 1-62 1-62 1-52 1-519:1-1019:1-1218:1-112 1-122 1-112 1-112 1-102018年7月-2023年6月镇江市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%50403020100-10-20-30-40 房地产开发投资额 房地产开发投资额同比45040035030025020015010050019:1-218:1-919:1-419:1-619:1-818:1-72 1-22 1-22 1-42 1-42 1-72 1-72 1-32 1-32 1-92 1-92 1-82 1-62 1-62 1-52 1-519:1-1019:1-1218:1-112 1-122 1-112 1-112 1-10 住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，镇江房地产开发投资额为104.61亿元，同比下降22.04%。 2023年4月，镇江房地产开发投资额为22.49亿元，同比下降14.19%。住宅市场|开发到位资金根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，镇江房地产开发企业到 位资金为215.9亿元，同比增长42.51%。2021年4月，镇江房地产开发企业到位资金为49.06亿元，同比增长 17.75%。2018年7月-2023年6月镇江市房地产开发企业到位资金及其同比增速%806040200-20-40-6019:1-219:1-818:1-719:1-52 1-22 1-42 1-72 1-32 1-32 1-92 1-82 1-62 1-62 1-518:1-1019:1-112 1-122 1-112 1-10住宅市场|价格水平-新房2023年1-6月，镇江新建住宅价格累计下跌0.10%，涨幅较去年同期 扩大0.40个百分点。2017年-2023年镇江市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势 %2023年6月，镇江新建住宅均价9435元/m2，环比下跌0.02%，跌幅较 上个月持平；同比下跌0.35%，跌幅较去年同期扩大0.28个百分点。2018年7月-2023年6月镇江市新建住宅均价及环比变化元/㎡960094009200900088008600840082008000%2.521.510.50-0.5-114121086420-2 新建住宅均价环比2017:1-6 2018:1-6 2019:1-6 2020:1-6 2021:1-6 2022:1-6 2023:1-619-1019-0119-0418-1019-0718-0721-1022-1020-1020-0120-0421-0121-0422-0122-0423-0123-0420-0721-0722-07住宅市场|价格水平-新房2023年1-6月,润州区、京口区、句容市等区域为镇江商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有镇江新区、扬中市、丹阳市等，同比分别下跌23.6%、18.6%、17.5%。2023年1-6月镇江市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元