物业小区接管流程.docVIP

物业社区接管流程 物业社区接管流程 一、成立接管小组 组长： 全面负责 成员： 负责设备运营 负责客户服务 负责保安消防 负责财务 二、交接内容 物业项目交接协议一般涉及：物业项目名称、交接主体、交接时间、权利和责任分界点、交接内容、交接查验方法和标准、相关债权债务的解决、争议解决方式等。 原物业应先做资料交接：将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、工程经济资料和其它有关资料移交给新物业。 资料移交完毕后，移交和接受双方须签字认可；若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，拟定移交时间并签字认可。 资料交接完毕后是现场交接：新物业应对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间。 业主委员会应对查验接管过程进行记录，并存档备查。交接证明应由交接双方、相关单位盖章及现场参与人员签字。业主大会授权的业主委员会及原物业公司应当配合新物业公司依法接管保安、消防、等安全防范岗位，维护物业管理区域的正常秩序。 (一)资料的交接 资料的交接重要涉及以下一些内容: 1、物业规划图; 2、竣工图(涉及总平面、单体竣工图); 3、建筑施工图; 4、工程验收的各种签证、记录、证明; 5、房地产权属关系的有关资料; 6、机电设备使用说明书; 7、消防系统验收证明; 8、公共设施检查验收证明; 9、水、电、气表校验报告; 10、有关工程项目的其他重要技术决定和文献。 11、